Dollar General // Nearby Whirpool Plant | 103 E High St
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Dollar General // Nearby Whirpool Plant 103 E High St Local commercial 845 m² À vendre Edison, OH 43320 1 633 278 € (1 931,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW 15-YEAR ABSOLUTE NNN - 5% Rent Increases Every 5 Years, Including All 25 Years Renewal Options.
- NASCAR & INDYCAR CITY // NEARBY MOHICAN STATE PARK - 25+ Annual Racing Events. Dramatic Clear Fork Gorge Trails
- NATIONAL INVESTMENT-GRADE TENANT [NYSE:DG] - #112 Fortune 500 Companies. $40B Revenue. S&P Investment Grade BBB.
- NEARBY WHIRLPOOL & HONDA MANUFACTURING PLANTS – Over 7,000 Employees. Significant Economic Drivers
- ZERO LANDLORD RESPONSIBILITY. GUARANTEED CORPORATE LEASE - No Management Required. Passive Rental Income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Touchstone Commercial Partners is pleased to offer a single-tenant, net lease Dollar General Store in Edison, Ohio. This property has an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities. The lease starts in August 2025 and runs through August 2040. The rent increases 5% every 5 years, and there are five 5-year renewal options, each also with 5% rent bumps. The lease is guaranteed by Dollar General Corporation which has over 20,500 stores and an impressive S&P investment-grade rating of BBB.
Edison, OH sits at a geographic sweet spot where three regional markets—Marion, Mansfield, and Mount Vernon—overlap, placing 225,000 residents and a labor force of 120,000 within a 40-minute drive. Leading employers include Honda Engine & Auto Operations and Whirlpool Plan. The Dollar General store is only minutes from US-42, itself part of a $5.5 million upgrade to the SR-61/US-42 freight corridor.
Broker of Record: Brian Brockman, Bang Realty Inc., OH Lic #BRK.2009000214
Edison, OH sits at a geographic sweet spot where three regional markets—Marion, Mansfield, and Mount Vernon—overlap, placing 225,000 residents and a labor force of 120,000 within a 40-minute drive. Leading employers include Honda Engine & Auto Operations and Whirlpool Plan. The Dollar General store is only minutes from US-42, itself part of a $5.5 million upgrade to the SR-61/US-42 freight corridor.
Broker of Record: Brian Brockman, Bang Realty Inc., OH Lic #BRK.2009000214
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 633 278 €
Prix par m²
1 931,92 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
110 246 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- 845 m²
- -
- Triple net
- Août 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 845 m² | - | Triple net | Août 2040 |
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