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Single-Tenant USDA Investment Property 103 Centre Dr Bureau 309 m² À vendre Petersburg, IL 62675 959 461 € (3 106,03 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment Grade GSA Tenant
- Build-to-Suit Government Facility (2016)
- No Landlord Improvements Required for Extension
- Early 5-Year Lease Extension
- Rental Rate Increase in New Term
- County Seat Location (Springfield, IL MSA)
Résumé analytique
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is pleased to present a single-tenant investment property leased to the United States Department of Agriculture (USDA) in Petersburg, IL.
Constructed as a build-to-suit facility for the USDA in 2016, the property has been continuously occupied by the agency since completion. The USDA has executed an early five-year lease extension in March 2026, commencing March 1, 2027. The extension includes a rental rate increase, partial reimbursement of landlord expenses, and requires no landlord-funded improvements or modifications.
The building features an efficient layout, including a vestibule, open office area with workstations, three private offices, a conference room, break room, dedicated server/IT room, and two ADA-compliant restrooms.
Constructed as a build-to-suit facility for the USDA in 2016, the property has been continuously occupied by the agency since completion. The USDA has executed an early five-year lease extension in March 2026, commencing March 1, 2027. The extension includes a rental rate increase, partial reimbursement of landlord expenses, and requires no landlord-funded improvements or modifications.
The building features an efficient layout, including a vestibule, open office area with workstations, three private offices, a conference room, break room, dedicated server/IT room, and two ADA-compliant restrooms.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
309 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2016
Prix
959 461 €
Prix par m²
3 106,03 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
83 026 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
309 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
R-1 - Low Density Residential
Stationnement
23 places (74,46 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- USDA
- Administration publique
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| USDA | Administration publique | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Présenté par
Single-Tenant USDA Investment Property | 103 Centre Dr
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