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Single-Tenant USDA Investment Property 103 Centre Dr Bureau 309 m² À vendre Petersburg, IL 62675 942 861 € (3 052,29 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment Grade GSA Tenant
- Build-to-Suit Government Facility (2016)
- No Landlord Improvements Required for Extension
- Early 5-Year Lease Extension
- Rental Rate Increase in New Term
- County Seat Location (Springfield, IL MSA)
Résumé analytique
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is pleased to present a single-tenant investment property leased to the United States Department of Agriculture (USDA) in Petersburg, IL.
Constructed as a build-to-suit facility for the USDA in 2016, the property has been continuously occupied by the agency since completion. The USDA has executed an early five-year lease extension in March 2026, commencing March 1, 2027. The extension includes a rental rate increase, partial reimbursement of landlord expenses, and requires no landlord-funded improvements or modifications.
The building features an efficient layout, including a vestibule, open office area with workstations, three private offices, a conference room, break room, dedicated server/IT room, and two ADA-compliant restrooms.
Constructed as a build-to-suit facility for the USDA in 2016, the property has been continuously occupied by the agency since completion. The USDA has executed an early five-year lease extension in March 2026, commencing March 1, 2027. The extension includes a rental rate increase, partial reimbursement of landlord expenses, and requires no landlord-funded improvements or modifications.
The building features an efficient layout, including a vestibule, open office area with workstations, three private offices, a conference room, break room, dedicated server/IT room, and two ADA-compliant restrooms.
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Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 439 €
|
240,98 €
|
| Autres revenus |
28 630 €
|
92,68 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 069 €
|
333,66 €
|
| Taxes |
1 228 €
|
3,97 €
|
| Frais d’exploitation |
20 251 €
|
65,56 €
|
| Total des frais |
21 479 €
|
69,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 590 €
|
264,13 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 439 € |
| Annuel par m² | 240,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 28 630 € |
| Annuel par m² | 92,68 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 069 € |
| Annuel par m² | 333,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 228 € |
| Annuel par m² | 3,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 251 € |
| Annuel par m² | 65,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 479 € |
| Annuel par m² | 69,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 590 € |
| Annuel par m² | 264,13 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
309 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2016
Prix
942 861 €
Prix par m²
3 052,29 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
81 590 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
309 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
R-1 - Low Density Residential
Stationnement
23 places (74,46 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- USDA
- Administration publique
- 309 m²
- -
- Brut modifié
- Févr. 2032
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| USDA | Administration publique | 309 m² | - | Brut modifié | Févr. 2032 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 sur 22
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Présenté par
Single-Tenant USDA Investment Property | 103 Centre Dr
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