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AlderGrove Apartments 103 Alder Dr Immeuble residentiel 36 lots 2 861 613 € (79 489 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % Hinton, AB T7V 1C6
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Résumé analytique
Développement résidentiel multifamilial de 36 unités composé de 3 bâtiments de 12 unités chacun. Chaque bâtiment de 2,5 étages est construit à ossature de bois avec des places de stationnement en surface, une alimentation électrique et des places à visière. Revêtement extérieur en stuc mélangé à des briques de vinyle et à l'extérieur rafraîchi en 2023. Les fenêtres sont à double vitrage remplacées. Les chaudières étaient au nombre de 2020 par bâtiment.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
290 584 €
|
86,88 €
|
| Autres revenus |
4 837 €
|
1,45 €
|
| Perte due à la vacance |
5 812 €
|
1,74 €
|
| Revenu brut effectif |
289 610 €
|
86,59 €
|
| Taxes |
14 433 €
|
4,32 €
|
| Frais d’exploitation |
82 488 €
|
24,66 €
|
| Total des frais |
96 921 €
|
28,98 €
|
| Résultat net d’exploitation |
192 690 €
|
57,61 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 290 584 € |
| Annuel par m² | 86,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 837 € |
| Annuel par m² | 1,45 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 812 € |
| Annuel par m² | 1,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 289 610 € |
| Annuel par m² | 86,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 433 € |
| Annuel par m² | 4,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 488 € |
| Annuel par m² | 24,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 96 921 € |
| Annuel par m² | 28,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 192 690 € |
| Annuel par m² | 57,61 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 861 613 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 79 489 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 345 m² |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 36 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-M2 - Appartement Low Rise | ||
| Prix | 2 861 613 € |
| Prix par lot | 79 489 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 345 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-M2 - Appartement Low Rise |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
AlderGrove Apartments | 103 Alder Dr
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