AlderGrove Apartments | 103 Alder Dr
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AlderGrove Apartments 103 Alder Dr Immeuble residentiel 36 lots 2 815 534 € (78 209 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % Hinton, AB T7V 1C6
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Développement résidentiel multifamilial de 36 unités composé de 3 bâtiments de 12 unités chacun. Chaque bâtiment de 2,5 étages est construit à ossature de bois avec des places de stationnement en surface, une alimentation électrique et des places à visière. Revêtement extérieur en stuc mélangé à des briques de vinyle et à l'extérieur rafraîchi en 2023. Les fenêtres sont à double vitrage remplacées. Les chaudières étaient au nombre de 2020 par bâtiment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
285 905 €
|
85,48 €
|
| Autres revenus |
4 760 €
|
1,42 €
|
| Perte due à la vacance |
5 718 €
|
1,71 €
|
| Revenu brut effectif |
284 947 €
|
85,20 €
|
| Taxes |
14 200 €
|
4,25 €
|
| Frais d’exploitation |
81 160 €
|
24,27 €
|
| Total des frais |
95 360 €
|
28,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 587 €
|
56,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 285 905 € |
| Annuel par m² | 85,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 760 € |
| Annuel par m² | 1,42 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 718 € |
| Annuel par m² | 1,71 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 284 947 € |
| Annuel par m² | 85,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 200 € |
| Annuel par m² | 4,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 160 € |
| Annuel par m² | 24,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 95 360 € |
| Annuel par m² | 28,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 587 € |
| Annuel par m² | 56,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 815 534 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 78 209 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 345 m² |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 36 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-M2 - Appartement Low Rise | ||
| Prix | 2 815 534 € |
| Prix par lot | 78 209 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 345 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-M2 - Appartement Low Rise |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
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