AlderGrove Apartments | 103 Alder Dr
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AlderGrove Apartments 103 Alder Dr Immeuble residentiel 36 lots 2 870 510 € (79 736 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % Hinton, AB T7V 1C6
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Développement résidentiel multifamilial de 36 unités composé de 3 bâtiments de 12 unités chacun. Chaque bâtiment de 2,5 étages est construit à ossature de bois avec des places de stationnement en surface, une alimentation électrique et des places à visière. Revêtement extérieur en stuc mélangé à des briques de vinyle et à l'extérieur rafraîchi en 2023. Les fenêtres sont à double vitrage remplacées. Les chaudières étaient au nombre de 2020 par bâtiment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
291 488 €
|
87,15 €
|
| Autres revenus |
4 853 €
|
1,45 €
|
| Perte due à la vacance |
5 830 €
|
1,74 €
|
| Revenu brut effectif |
290 511 €
|
86,86 €
|
| Taxes |
14 478 €
|
4,33 €
|
| Frais d’exploitation |
82 744 €
|
24,74 €
|
| Total des frais |
97 222 €
|
29,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
193 289 €
|
57,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 291 488 € |
| Annuel par m² | 87,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 853 € |
| Annuel par m² | 1,45 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 830 € |
| Annuel par m² | 1,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 290 511 € |
| Annuel par m² | 86,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 478 € |
| Annuel par m² | 4,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 744 € |
| Annuel par m² | 24,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 97 222 € |
| Annuel par m² | 29,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 193 289 € |
| Annuel par m² | 57,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 870 510 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 79 736 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 345 m² |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 36 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-M2 - Appartement Low Rise | ||
| Prix | 2 870 510 € |
| Prix par lot | 79 736 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 345 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-M2 - Appartement Low Rise |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
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