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103 Airway Drive - The Airway Drive Portfolio 103 Airway Dr Bureau 488 m² 100 % Loué À vendre Marion, IL 62959 460 015 € (941,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %

103 Airway Dr, Marion, IL 62959

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Informations principales sur l'investissement

  • Attractive pricing at approximately $100 PSF.
  • The 1,450 SF space was recently vacated, leaving the asset at a 72% occupancy, which is a prime opportunity for increased income through leasing.
  • Pearson is a global leader in computer-based testing and professional credentialing services for hundreds of organizations across industries.
  • The property benefits from a diversified tenant mix, including Pearson VUE Testing Center and Stiles Office Technology.
  • Pearson Testing Center has been a tenant at the site since 2002.
  • The Pearson Testing Center is guaranteed by NCS Pearson INC, the firm’s corporate entity.

Résumé analytique

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,258 SF Airway Drive Portfolio in Marion, IL. The property benefits from a diversified tenant mix, including Pearson VUE Testing Center and Stiles Office Technology, reducing reliance on a single occupant and enhancing income stability.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
488 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
460 015 €
Prix par m²
941,72 €
Taux de capitalisation
7,49 %
RNE
34 449 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
488 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,33 ha
Stationnement
30 places (61,41 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Future Tenant
  • Enseigne
  • 135 m²
  • -
  • -
  • Pearson Testing
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 103 m²
  • 5 658,93 €
  • -
  • Stiles Tech Office
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 251 m²
  • 5 658,93 €
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Future Tenant Enseigne 135 m² - -
Pearson Testing Services professionnels, scientifiques et techniques 103 m² 5 658,93 € -
Stiles Tech Office Services professionnels, scientifiques et techniques 251 m² 5 658,93 € -

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 06-17-103-001 Évaluation des aménagements 107 311 €
Évaluation du terrain 11 522 € Évaluation totale 118 833 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
06-17-103-001
Évaluation du terrain
11 522 €
Évaluation des aménagements
107 311 €
Évaluation totale
118 833 €
(612) 432-9935

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41216633

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 103 Airway Dr, Marion, IL 62959

Ce Bureau situé à 103 Airway Dr, Marion, IL 62959 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

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Visite 3D
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103 Airway Dr, Marion, IL à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
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103 Airway Dr, Marion, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
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103 Airway Drive - The Airway Drive Portfolio | 103 Airway Dr
(612) 432-9935 x

103 Airway Drive - The Airway Drive Portfolio | 103 Airway Dr

Evan Beeson
(612) 432-9935

Henry Mikula
(312) 614-4521

Andrew Ackerman
(770) 626-0445

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