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103-105 US Highway 46 129–663 m² | À louer | Fairfield, NJ 07004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Route 46 frontage with strong visibility and traffic
- Easy access to I-80, I-280, and other major highways
- Retail suite surrounded by established food and wellness tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 129 m² | 1-3 Ans | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 24 118 € /an 2 010 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 129 m² | 1-3 Ans | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 18 088 € /an 1 507 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage | 149 m² | 1-3 Ans | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 20 896 € /an 1 741 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage | 257 m² | 1-3 Ans | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 36 177 € /an 3 015 € /mois | Plus services publics |
1er étage
The ground-floor retail suite spans approximately 1,385 square feet and is offered at a competitive $20/SF NNN. It’s ideal for boutique retail, wellness, or service-oriented tenants looking to capitalize on foot traffic and co-tenancy with established brands like Double Zero Pizza, Fairfield Falafel, Ming Kitchen Bath, and Elevate CBD.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2e étage
Upstairs, the second floor features three office suites ranging from approximately 1,385 to 2,770 square feet, available at $15/SF plus utilities. These suites are well-suited for professional services, creative firms, or medical users seeking flexible layouts in a well-maintained building with easy access and ample parking.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
2e étage
Upstairs, the second floor features three office suites ranging from approximately 1,385 to 2,770 square feet, available at $15/SF plus utilities. These suites are well-suited for professional services, creative firms, or medical users seeking flexible layouts in a well-maintained building with easy access and ample parking.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
2e étage
Upstairs, the second floor features three office suites ranging from approximately 1,385 to 2,770 square feet, available at $15/SF plus utilities. These suites are well-suited for professional services, creative firms, or medical users seeking flexible layouts in a well-maintained building with easy access and ample parking.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Double Zero Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- Fairfield Falafel House
- Restaurant
- 1
- Local
- Mingda Kitchen & Bath
- Autres commerces
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Double Zero Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Fairfield Falafel House | Restaurant | 1 | Local |
| Mingda Kitchen & Bath | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 663 m² | Surface commerciale utile | 1 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 663 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 297 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail 1385+/-sft Lease rate $20sft NNN OFFICE 2nd floor 1385+/-sft 1600+/-sft 2770+-sft Lease rate $15 + utilities Join tenants: Double Zero Pizza, Fairfield Falafel, Ming Kitchen Bath, Elevate CBD no elevator
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
103-105 US Highway 46
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