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Portsmouth Station 10294-10404 Portsmouth Rd Espace disponible | 149–2 498 m² | Local commercial | Manassas, VA 20109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned along Sudley Road with 45,000 vehicles per day
- Anchored by ALDI, Family Dollar, and Red White & Blue Thrift
- Flexible space options ideal for retail, service, or food uses
- Located in a dense trade area with 200,000+ daytime residents
- Surrounded by top national retailers including Costco and Walmart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 19 | 2 349 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
10294-10360 Portsmouth Rd - 1er étage – Bureau 19
Suite 19: 25,288 SF, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
10370-10404 Portsmouth Rd - 1er étage – Bureau 6
Suite 6: 1,600 SF, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché discount
- 3 120
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 707
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché discount | 3 120 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 707 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 498 m² | Façade | Sudley |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 685 m² |
| Stationnement | 606 places | Surface totale du terrain | 4,94 ha |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1990 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 2 498 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 606 places |
| Magasins | 22 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Sudley |
| Surface commerciale utile | 13 685 m² |
| Surface totale du terrain | 4,94 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Portsmouth Station presents a prime leasing opportunity in the heart of Manassas, Virginia’s thriving I-66 corridor. This established grocery-anchored retail center is strategically positioned along Sudley Road, which sees an impressive 45,000 vehicles per day, offering exceptional visibility and access. With a diverse tenant mix that includes ALDI, Family Dollar, Red White & Blue Thrift, Papa Johns, and 7-Eleven, the center draws consistent foot traffic from both local residents and daytime workers. The surrounding area boasts robust demographics, with over 187,000 residents and a household income exceeding $145,000 within a five-mile radius. Portsmouth Station is designed to meet the daily needs of the community, making it an ideal location for retailers, service providers, and food operators seeking to tap into a dense and affluent customer base. The site offers flexible leasing options ranging from 1,600 to 25,288 square feet, suitable for a variety of retail concepts. Tenants benefit from co-tenancy with national brands, ample parking, and proximity to major retail destinations including Manassas Mall, Costco, Lowe’s, and Sprouts. The property is also near several schools and parks, enhancing its appeal to family-oriented businesses.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Portsmouth Station | 10294-10404 Portsmouth Rd
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