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Comfort Inn Indianapolis Carmel 10290 Pennsylvania Pky 80 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Carmel, IN 46280


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fee-simple interest in the 80-key Comfort Inn Indianapolis Carmel.
- Available unencumbered by debt or management.
- Directly situated off U.S. Route 31, one of the region’s primary north-south corridors, offering convenient access to downtown Indianapolis.
- Ability to convert to Spark by Hilton.
- Significant operational upside transferring from absentee ownership to more hands-on ownership with stronger operating economies of scale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Near top leisure and cultural attractions, including the Carmel Arts & Design District, Monon Trail, Grand Park Sports Campus, and the acclaimed Center for the Performing Arts, which has welcomed over 1.1 million patrons since opening in 2011.
Proximity to major healthcare facilities, including Ascension St. Vincent Carmel Hospital and IU Health North Hospital, which together offer over 250 beds and serve more than 1 million patients annually.
Located within 5 miles of higher education institutions, including Marian University and Butler University, which enrolls over 5,000 students annually.
Serviced by Indianapolis International Airport, located approximately 30 minutes south, which handled over 10 million passengers in 2024, marking a 10% increase from 2023.
Ideally located in the Indianapolis MSA, home to over 2 million residents – the largest metropolitan area in Indiana.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Indianapolis - IN USA
Taux de capitalisation du marché
Indianapolis - IN USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 838 m² |
Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 80 |
Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1997/2016 |
Sous-type de bien | Hôtel | Occupation | Mono |
Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
Surface du lot | 1,15 ha | Corridor | Intérieur |
Zonage | H |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Type de bien | Services hôteliers |
Sous-type de bien | Hôtel |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 1,15 ha |
Surface de l’immeuble | 3 838 m² |
Nb de chambres | 80 |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction/rénovation | 1997/2016 |
Occupation | Mono |
Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
Corridor | Intérieur |
Zonage | H |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Service de navette
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
---|---|---|---|
Suite | 5 | 134,77 € | - |
Guest Room | 75 | 121,12 € | - |
À PROPOS DU QUARTIER BOUCLE NORD D'INDIANAPOLIS
La zone située au nord du centre-ville d'Indianapolis bénéficie d'un accès pratique à l'Interstate 465 et à l'Interstate 69, qui la relient à Fort Wayne au nord et au-delà.
Les deux centres de population de la région, Carmel et Fishers, ont vu leur nombre d'habitants augmenter rapidement, de plus de 20 % au cours de la dernière décennie. Les entreprises locales, y compris les nombreux hôtels de la région, ont bénéficié de cette croissance démographique.
Carmel a même été désignée par le magazine CNN Money comme le premier lieu de vie aux États-Unis pour les villes de taille comparable.
L'afflux de nouvelles familles a conduit à une amélioration et à une expansion continues des offres de loisirs de la région, y compris un large éventail de restaurants et de divertissements.
Les entreprises ont développé et augmenté leur main-d'œuvre pour répondre aux besoins d'une population croissante. Ce cycle fortuit continue de profiter aux hôtels et aux autres entreprises locales qui tirent parti de l'expansion de la clientèle de la région.
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 29-13-11-000-014.004-018 | Évaluation des aménagements | 1 237 233 € |
Évaluation du terrain | 913 531 € | Évaluation totale | 2 150 764 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
Andrew Makhlouf, Partner
Andrew a obtenu son baccalauréat en histoire et relations internationales à l'université DePaul et son doctorat en droit à la faculté de droit John Marshall.
Carter Benedict, Associate
Avant de rejoindre Paramount, Carter a acquis une vaste expérience dans le domaine de l'exploitation hôtelière. Plus récemment, il a acquis une expérience interne dans de nombreux types de propriétés tout en terminant ses études supérieures à Rochester, dans l'État de New York.
Carter a également obtenu de nombreuses certifications pertinentes, notamment le programme de gestion immobilière et d'actifs hôteliers décerné par la Cornell School of Hotel Administration. Carter a également obtenu son baccalauréat en gestion de l'hôtellerie et du tourisme, avec une spécialisation dans l'immobilier hôtelier, au Rochester Institute of Technology.
Mike Schlictman, Partner
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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