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1029 Takela Dr Local commercial | 189 m² | À louer | South Lake Tahoe, CA 96150
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Informations principales sur la sous-location
- One block from Lake Tahoe
- Minutes to Heavenly Ski Resort and Stateline
- Directly off of Hwy 50
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 & 4 | 189 m² | Négociable | 224,09 € /m²/an 18,67 € /m²/mois 42 263 € /an 3 522 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2 & 4
Two prime spaces available in the OMNI Building in the heart of South Lake Tahoe. The building has had a complete remodel down to the studs and is in beautiful new condition. Perfect for retail/food services. Unit 2 (1,061 SF) and Unit 4 (969 SF) are ideally suited for a café, juice bar, or wellness-focused retail. Located just one block from Lake Tahoe and directly off Highway 50, the property benefits from strong visibility and foot traffic. Co-tenants include a well established yoga studio and gym, creating a built-in health and lifestyle customer base. Minutes to Heavenly Ski Resort and Stateline amenities.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Ideal for café, juice bar, or wellness retail
- Two flexible units available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 189 m² | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 654 m² |
| Espace total disponible | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 654 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
Two prime retail/food service spaces available in the OMNI Building in the heart of South Lake Tahoe. Unit 2 (1,061 SF) and Unit 4 (969 SF) are ideally suited for a café, juice bar, or wellness-focused retail. Located just one block from Lake Tahoe and directly off Highway 50, the property benefits from strong visibility and foot traffic. Co-tenants include a yoga studio and gym, creating a built-in health and lifestyle customer base. Minutes to Heavenly Ski Resort and Stateline amenities.
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