Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Fred Meyer/The Kroger Co. - New 20-Yr Abs NNN 10287 SE Highway 212 Local commercial 498 m² 100 % Loué À vendre Clackamas, OR 97015 3 855 368 € (7 742,32 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New Long-Term (20-Year) Absolute NNN Ground Lease - Opening June 2026
- Excellent Frontage and Visibility along Heavily Travelled Hwy 212 (39,672 VPD) within one of Clackamas County’s primary retail and commuter corridors
- Located in Heart of the Affluent Portland MSA / Dense Infill Location - Over 213,823 permanent residents live within a 5-mile radius
- Absolute NNN Lease Structure - No Landlord Responsibilities Whatsoever - Tenant is responsible for all property expenses, including roof & structure
- #2 Grocery Brand in the United States - The Kroger Co. Annual Revenue: Over $145 billion, making it one of the largest grocers in the U.S.
Résumé analytique
Tenant: Fred Meyer (The Kroger Co.)
Guarantor: The Kroger Co.
Lease Type: Absolute NNN
Increases: 10% every 5 Years (Thru Options)
Lease Term: 20 Years + 8 (5-year) Options
Store Opening: June 15, 2026
Guarantor: The Kroger Co.
Lease Type: Absolute NNN
Increases: 10% every 5 Years (Thru Options)
Lease Term: 20 Years + 8 (5-year) Options
Store Opening: June 15, 2026
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
498 m²
Année de construction
1968
Prix
3 855 368 €
Prix par m²
7 742,32 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
192 768 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C3 - Commerce général
Stationnement
30 places (60,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur SE Hwy 212
Caractéristiques
- Restaurant
- Espace pour kiosque/chariot
- Panneau monumental
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00478218 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 690 664 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00478218
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
690 664 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Fred Meyer/The Kroger Co. - New 20-Yr Abs NNN | 10287 SE Highway 212
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.