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Clifton Park Plaza 1028 Route 146 Local commercial | 174 m² | 4 étoiles | À louer | Clifton Park, NY 12065
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Heavy Daytime Traffic
- Open Floor plan
- Convenient Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Antipasto's Bistro | 174 m² | 3,30 mètres - 3,33 mètres | Oct. 2025 | 127,23 € /m²/an 10,60 € /m²/mois 22 138 € /an 1 845 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Antipasto's Bistro
Incredible Opportunity to Own a Beloved Clifton Park Restaurant! Entrepreneurs and restaurateurs—don't miss this rare chance to own Antipasto's Bistro, a thriving and well-established restaurant with 29 years of success and a loyal, growing customer base. Perfectly positioned in one of Clifton Park's busiest shopping centers with traffic counts exceeding 40K vehicles per day, this turnkey operation is fully equipped and ready for a seamless transition. Known for its signature vegetarian-Mediterranean cuisine and curated wine selection, Antipasto's offers a unique dining experience that sets it apart. The restaurant comfortably seats up to 50 guests, with potential for outdoor seating to further boost capacity. Additional revenue opportunities include expanding hours, launching catering!
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,30 mètres - 3,33 mètres
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- High Traffic Location
- Multiple anchor stores
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CLIFTON PARK PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Clifton Plaza Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Elite Nail Spa
- Enseigne
- 1
- -
- Jacks Liquor Store
- Enseigne
- 1
- -
- Shing Fung
- Restaurant
- 1
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- Sun Cleaners
- Enseigne
- 1
- -
- Trustco Bank
- Banque
- 184
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clifton Plaza Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Elite Nail Spa | Enseigne | 1 | - |
| Jacks Liquor Store | Enseigne | 1 | - |
| Shing Fung | Restaurant | 1 | - |
| Sun Cleaners | Enseigne | 1 | - |
| Trustco Bank | Banque | 184 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 174 m² | Année de construction/rénovation | 2016/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | Vischer Ferry |
| Surface commerciale utile | 896 m² |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 896 m² |
| Année de construction/rénovation | 2016/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 m² |
| Rues transversales | Vischer Ferry |
À PROPOS DU BIEN
Incredible Opportunity to Own a Beloved Clifton Park Restaurant! Entrepreneurs and restaurateurs—don't miss this rare chance to own Antipasto's Bistro, a thriving and well-established restaurant with 29 years of success and a loyal, growing customer base. Perfectly positioned in one of Clifton Park's busiest shopping centers with traffic counts exceeding 40K vehicles per day, this turnkey operation is fully equipped and ready for a seamless transition. Known for its signature vegetarian-Mediterranean cuisine and curated wine selection, Antipasto's offers a unique dining experience that sets it apart. The restaurant comfortably seats up to 50 guests, with potential for outdoor seating to further boost capacity. Additional revenue opportunities include expanding hours, launching catering!
- Accès 24 h/24
- Banque
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Clifton Park Plaza | 1028 Route 146
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