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1028 Johnnie Dodds Blvd 149–937 m² | À louer | Mount Pleasant, SC 29464
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Informations principales
- 10,085 SF free-standing building on 1.26 acres with ±0.93 acres of highland area.
- Two distinct spaces: 7,201 SF Class A office with private patio and 2,884 SF restaurant with turn-key kitchen.
- Located adjacent to Queensborough Shopping Center with Publix, Locals Sushi, and other retailers.
- 53 on-site parking spaces and excellent visibility from Hwy 17 with ±60,000 vehicles per day.
- Complete office renovation in 2022 featuring open layouts, glass conference rooms, and mezzanine.
- Easy ingress/egress from Johnnie Dodds Blvd and interior drive access to neighboring retail center.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 520 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 193 317 € /an 16 110 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 268 m² | Négociable | 362,23 € /m²/an 30,19 € /m²/mois 97 052 € /an 8 088 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 149 m² | Négociable | 362,23 € /m²/an 30,19 € /m²/mois 53 843 € /an 4 487 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 45 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 669 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 669 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1028 Johnnie Dodds Blvd, Mount Pleasant, SC 29464
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Massage Book
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Massage Book | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 937 m² | Surface commerciale utile | 937 m² |
| Max. Contigu | 669 m² | Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 937 m² |
| Max. Contigu | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 937 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
1028 Johnnie Dodds Blvd is a 10,085 SF building that is vacant and currently subdivided into two suites. The property sits on 1.26 AC however about .33 AC is encompassed by the adjacent drainage retention pond so the highland area is approximately 0.93 AC. The site is zoned General Commercial in the Town of Mt Pleasant - TMS # 535-00-00-244. There are 53 on-site parking spots and the building has great visibility from Hwy 17 (±60,000 vehicles per day). The site has an ingress/egress drive to the frontage road of Johnnie Dodds Boulevard and a rear ingress/egress drive to the interior road of the neighboring Queensborough Shopping Center. The property can be leased in its entirety or purchased. 7,201 SF of the building is Class A office space that underwent a complete renovation in 2021. Originally a restaurant, the Owner transformed the space into a high-end office for personal use. This is a two-story suite with high ceilings and an abundance of natural light. The first floor is mostly wide open with a glass conference room, two phone booth rooms, a restroom, and direct access to a private ±1,100 SF covered patio that sits on the retention pond. The second floor offers a ±1,600 SF wide open mezzanine, a conference room that can seat ten, and a restroom. The remaining 2,884 SF is a second generation restaurant with a ±400 SF private covered patio. The customer-facing portion of the space is ±1,100 SF and features three roll-up doors. The majority of this suite is comprised of a kitchen. Please call Brooke Eyrich for more information.
- Ligne d’autobus
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1028 Johnnie Dodds Blvd
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