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Fergusons Downtown 1028 Fremont St Local commercial | 312 m² | 4 étoiles | À louer | Las Vegas, NV 89101
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 190 | 312 m² | Négociable | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 52 030 € /an 4 336 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 190
Position your concept at one of Downtown Las Vegas' most recognizable destinations. Located at the main entrance of Fergusons Downtown, this fully built-out restaurant offers exceptional visibility, a move-in-ready kitchen, and one of the area's largest private patios. Fergusons is a vibrant creative campus where guests come to connect, shop, dine, work, and attend community events, making this location an ideal home for an operator looking to become part of an established destination. The restaurant features 1,607 square feet of interior space complemented by an impressive 1,750-square-foot outdoor patio, creating an indoor/outdoor dining experience that is increasingly sought after in the Downtown market. The expansive patio provides endless opportunities for al fresco dining, weekend brunches, live music, private events, cocktail service, or community activations. Inside, the space has been thoughtfully designed with an open dining room anchored by a spacious bar, exposed industrial elements, warm finishes, and abundant natural light. The inviting layout creates an atmosphere that works equally well for casual dining, elevated concepts, or chef-driven restaurants. The commercial kitchen is fully equipped with a professional cook line, hood system, walk-in refrigeration, stainless steel prep areas, ample storage, and dedicated prep space, allowing a new operator to significantly reduce startup costs and accelerate opening timelines. More than just a restaurant, this is an opportunity to become part of one of Las Vegas' most authentic neighborhood destinations. Fergusons Downtown is a revitalized historic property that brings together local independent retailers, makers, artists, live entertainment, and year-round community programming. The campus has become a gathering place for both locals and visitors seeking an experience that celebrates creativity, culture, and connection. With its turnkey infrastructure, expansive patio, included FF&E, and unmatched location at the gateway to Fergusons Downtown, this is a rare opportunity to launch or expand a restaurant concept with substantially reduced build-out costs and immediate operational potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- Détecteur de fumée
- 1,607 SF fully built-out restaurant
- 1,750 SF private outdoor patio
- Premier location at the main entrance to Ferguson
- All existing furniture, fixtures & equipment (FF&E
- Large commercial kitchen with existing hood, co
- Existing bar with indoor and outdoor service poten
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- F The Bar
- Bar à cocktails
- 1
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- LV Plant Collective
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- Mothership Coffee
- Beignerie
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- The Las Vegas Bakery
- Enseigne
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- The Noise Project
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| F The Bar | Bar à cocktails | 1 | Local |
| LV Plant Collective | - | 1 | - |
| Mike's Recovery | - | 1 | - |
| Mothership Coffee | Beignerie | 1 | - |
| The Las Vegas Bakery | Enseigne | - | - |
| The Noise Project | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 312 m² | Surface commerciale utile | 1 414 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1946/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 312 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 414 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2020 |
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Présenté par
Fergusons Downtown | 1028 Fremont St
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