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Mixed Use Development Opportunity 1028 Cesar Chavez Pky Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 1 596 223 € | San Diego, CA 92113
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Informations principales sur l'investissement
- Located in a prime San Diego Opportunity Zone with potential tax benefits
- Five existing income-producing units generating strong cash flow
- CN 1-4 zoning allows mixed-use development and up to 65-foot height limit
Résumé analytique
Strategically positioned near major public transit, the property may qualify for Complete Communities and Bonus ADU programs, amplifying density potential. Future upside is even greater with pending SB-79 legislation, which could unlock additional unit capacity. Currently, five detached homes generate approximately $10,000 monthly, delivering strong interim cash flow during planning and entitlement phases. Recent capital improvements—nearly $100,000 in upgrades including new sewer, water, electrical service, and a full remodel—reduce development risk and enhance holding value.
Enjoy sweeping views of Downtown San Diego and Petco Park, with quick access to Coronado, Chicano Park, and the Navy Base. This rare urban infill site combines location, zoning flexibility, and income stability, making it an exceptional buy-and-hold or development play in one of Southern California’s trendiest markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par ha |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 596 223 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par ha | 24 544 824,90 € |
| Prix | 1 596 223 € |
| Prix par ha | 24 544 824,90 € |
| Surface du lot | 0,07 ha |
Once in a lifetime development opportunity in a highly desired opportunity zone in a fast growing neighborhood! You can potentially build 35+ residential units plus ground floor commercial retail space with CN 1-4 zoning allowing up to a 65ft height
Description
Une opportunité de développement unique dans une zone d'opportunité très recherchée dans un quartier en pleine croissance ! Vous pouvez potentiellement construire plus de 35 unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée avec un zonage CN 1-4 permettant une hauteur maximale de 65 pieds, c'est une occasion rare ! Située sur un terrain d'angle, cette propriété donne sur 2 rues et dispose d'un accès par une allée, ce qui est essentiel pour un développement communautaire complet. Étant si proche des transports en commun, cette propriété pourrait être éligible pour des programmes de communauté complète et de Bonus ADU. Cette propriété pourrait devenir encore plus intéressante avec l'adoption de la loi SB-79, permettant potentiellement d'ajouter encore plus d'unités ! Située dans une zone d'opportunité, cette propriété pourrait offrir des économies fiscales substantielles si elle est achetée via un QOF. Elle comprend 5 maisons individuelles d'environ 350 pieds carrés chacune, générant environ 10 000 $ par mois, offrant un flux de trésorerie solide qui peut aider à couvrir les coûts de portage pendant que le développeur potentiel passe par les phases de planification et de permis. Près de 100 000 $ d'améliorations ont été investis dans la propriété cette année avec une nouvelle ligne d'égout, de nouvelles conduites d'eau, un nouveau service électrique et une rénovation complète de l'une des unités. Cela pourrait être une excellente opportunité d'achat et de conservation ou de développement dans l'un des marchés les plus branchés de San Diego avec vue sur le centre-ville de San Diego et Petco Park, et à quelques minutes de Coronado, Chicano Park et de la base navale.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 538-240-24 | Évaluation des aménagements | 51 997 € |
| Évaluation du terrain | 208 023 € | Évaluation totale | 260 020 € |
Taxes foncières
Présenté par
Mixed Use Development Opportunity | 1028 Cesar Chavez Pky
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