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1st & Main: Arts District Pedestrian Promenade 1027 S Main St Espace disponible | 324 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility newly constructed (2016) property situated between Main St. and 1st St. with approximately 50 ft of frontage on Main St.
- Adjacent to nearby art galleries, restaurants, theatre, Civic Plaza and The English Hotel.
- More Than 12,000 Employees, 6,000 Hotel Rooms, and 1,300 High-rise United in Immediate Proximity
- Property is positioned near gateway into Arts District and also in the middle of First Friday monthly event.
- Immediate Access to I-15 & US-95
- Property located within 300 yards of the newly built City of Las Vegas “Civic Plaza” which is two (2) Class A mixed use buildings.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 110 | 324 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 320,58 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 103 734 € /an 8 645 € /mois | Triple net (NNN) |
1027 S Main St - 1er étage – Bureau 110
This space is corner unit on Main Street and is former Burlesque Hall of Fame and in excellent condition. Has double doors leading into reception area, then into large open space with two (2) private bathrooms, two (2) private offices and large storage area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Immediate Access to I-15 & US-95
- High Visibility corner suite with 50ft on Main St.
- Positioned in the middle of First Friday Event
- Two (2) private Bathrooms
- Street parking along Main St and 1st Street
- Turnkey Space with reception, offices and storage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlesque Hall of Fame
- Arts, divertissement et loisirs
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- Design to Production
- Enseigne
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- Journey Ink
- Enseigne
- 1
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- Passport Technology
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Taverna Costera
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlesque Hall of Fame | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Design to Production | Enseigne | - | - |
| Journey Ink | Enseigne | 1 | - |
| Passport Technology | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Taverna Costera | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 324 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 729 m² |
| Magasins | 4 | Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 324 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 729 m² |
| Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
This Property is situated within 100 yards of the signalized corner of Charleston Blvd. and Main St. positioned at the gateway to the Arts District and Downtown Las Vegas, offering nearby Interstate-15 access via Charleston BIvd, just about 1 mile west. This prime location places the property within walking or riding distance to the Arts District, Downtown, and the Strip while still providing excellent valley-wide access for local residents. Positioned in the heart of DTLV, 800 S. Main St. lies at the gateway to the Arts District, one of the most sought-after real estate markets in the Valley. When new restaurants or businesses look to open, the Arts District remains at the top of their list. Its reputation as the most inclusive neighborhood in Las Vegas, where people from all backgrounds come together, sets it apart. The restaurants, bars, and businesses in this vibrant district have weathered the challenges of 2020 stronger than many others across Southern Nevada. The City of Las Vegas is fully committed to the redevelopment of Downtown, and this dedication is evident in its largest infrastructure project ever—a $130 million renovation of Las Vegas Bivd, extending from Sahara Avenue into Downtown. This ongoing transformation will extend The Strip, calm traffic, and enhance the pedestrian experience with wider sidewalks, ideal for outdoor dining, the addition of shade trees, and a cohesive lighting design that will invigorate the area.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1st & Main: Arts District Pedestrian Promenade | 1027 S Main St
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