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Triple Net Retail Columbia Bank | Medical 1027 Pompton Ave Bureau 761 m² 50 % Loué À vendre Cedar Grove, NJ 07009 2 606 099 € (3 423,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %

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Informations principales sur l'investissement

Freestanding 7,500 SF commercial asset on a 40,696 SF lot
Anchored by Columbia Bank, providing stable in-place income
25 on-site parking spaces with strong Route 23 visibility

Features a dedicated bank drive-through
3,500 SF vacant suite creates immediate value-add potential
Lease includes 3% annual escalations and a 5-year renewal option

Résumé analytique

This investment opportunity offers the chance to acquire a partially leased property with stable income already in place and additional upside through the vacant 3,500 square foot space. The property is currently anchored by Columbia Bank, which is in year 2 of a 5- year lease and pays $16,198.25 per month. The lease includes 3% annual rent increases and a 5-year renewal option, giving the next owner steady cash flow and long-term tenant stability. The bank has a well built out space and a drive through around back making it a strong tenant.
The vacant 3,500 square foot space gives a new owner the opportunity to increase income by leasing it to a new tenant or using it for their own business. This makes the property attractive to both investors looking for income with upside and owner-users who want to occupy part of the building while benefiting from the existing bank lease. Overall, this is a strong opportunity with current income, future growth potential, and flexibility.

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Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

761 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

2 606 099 €

Prix par m²

3 423,46 €

Taux de capitalisation

6,48 %

RNE

168 745 €

Pourcentage loué

50 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

348 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,38 ha

Zonage

RC, Cedar Grove Twp. - Classé RC pour usage commercial

Stationnement

25 places (32,84 places par 1 000 m² loué)

Banque

Signalisation

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e étage
325 m²
Bureaux/Médical
Espace brut
Maintenant

Découvrez l'excellence des bureaux de catégorie A au 1027 Pompton Ave, Cedar Grove, NJ. Ce bien immobilier offre des équipements modernes et une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail accueillant et productif. Conçu pour le confort, les locataires apprécieront le vaste parking et l'accès facile aux autoroutes pour des déplacements sans encombre.