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1027-1047 E Amar Rd Bureaux/Local commercial | 211 m² | À louer | West Covina, CA 91792
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Busy grocery Stater Bros. Market anchored center.
- Great access to shopping center from Amar Rd. & Valinda Avenue.
- Fully build out as a Vet Clinic
- Tremendous traffic count of 40,000 CPD at intersection
- Excellent tenant mix.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1047 | 211 m² | 3-10 Ans | 196,81 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 41 450 € /an 3 454 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1047
Suites 1045 and 1047 can be combined for 3,711 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
- Busy grocery Stater Bros. Market anchored center
- Great tenant mix
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1027-1047 E AMAR RD, WEST COVINA, CA 91792
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AutoZone
- Automobile
- 7 165
- International
- Discount Shop
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- 1
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- Dr Rubin Dentistry
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- 1
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- Super 99 Cents Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- Local
- Venus Threading
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Zumba FUNatic
- Fitness
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AutoZone | Automobile | 7 165 | International |
| Discount Shop | - | 1 | - |
| Dr Rubin Dentistry | - | 1 | - |
| Super 99 Cents Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | Local |
| Venus Threading | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Zumba FUNatic | Fitness | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 211 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 192 m² | Rues transversales | Amar Rd & Valinda |
| Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 192 m² |
| Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Rues transversales | Amar Rd & Valinda |
À PROPOS DU BIEN
Prime Location: Situated at the intersection of West Covina, La Puente, and Walnut, offering high visibility and accessibility. High Traffic Center: Busy, grocery-anchored shopping center ensures consistent foot traffic. Diverse Tenant Mix: Well-balanced variety of existing tenants supports strong cross-shopping opportunities. Versatile Space Available: Former veterinary clinic ideal for medical use with existing improvements in place—significant cost savings. Flexible Use Potential: Also well-suited for educational facilities, professional offices, or retail operations.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1027-1047 E Amar Rd
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