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Tractor Supply | No Mgmt. Asset | 13.5 Yrs. 1026 S Challis St Local commercial 3 362 m² À vendre Salmon, ID 83467 3 522 766 € (1 047,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporately Backed Tractor Supply Co.: National, Public Company (NASDAQ: TSCO) with 2,300 Locations in 49 States, Investment Grade Credit (Baa1/BBB)
- Ideal, Low Management Asset for Passive Investor: Tractor Supply Co. Handles ALL Daily On-Site Maintenance, Real Estate Taxes and Insurance
- Salmon: Ranked as “One of the 100 Best Communities for Young People,” Honored by America’s Promise Alliance and Awarded the “Great Strides Award”
- 13.5 Years of Original Lease Term Remaining, Multiple Rental Increases (6.10% CAP Rate in 2028) and 4, 5-Yr. Option Periods with Increases
- Wide Radius Draw: Next Closest Tractor Supply Store to the East and West are Over 325 Miles Away
- Strong and Growing Community with Average Household Incomes Over $80,000 Within a 10-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 13.5 Years of Original Lease Term Remaining, Multiple Rental Increases (6.10% CAP Rate in 2028) and 4, 5-Yr. Option Periods with Increases
• Ideal, Low Management Asset for an Out-of-State, Passive Investor: Tractor Supply Co. Handles ALL Daily On-Site Maintenance, Real Estate Taxes and Insurance
• Wide Radius Draw: Next Closest Tractor Supply Store to the East and West are Over 325 Miles Away
• Salmon: Ranked as “One of the 100 Best Communities for Young People,” Honored by America’s Promise Alliance and Awarded the “Great Strides Award” by the Northwest Area Foundation for Economic Development Initiatives
• High Traffic Location: Main North-South Roadway Through Salmon with Excellent Visibility and Prominent Pylon Signage
• Strong and Growing Community with Average Household Incomes Over $80,000 Within a 10-Mile Radius
• Stable Tenant: Over 85 Years in Business and Annual Reported Revenue of $14.88 Billion
• Salmon Home to Region’s Largest Employers: Salmon School District and Steele Memorial Medical Center
• Salmon Boasts Extension Campus of the University of Idaho Focusing on Agriculture, Beef Production Practices and 4-H Youth Development
• Tourist & Outdoor Enthusiast’s Paradise: World-Class White-Water Rafting and Fishing Along the Salmon River, Hiking and Camping in the Stunning Salmon-Challis National Forest and Loads of Hunting, Horseback Riding, and Winter Recreation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 3 362 m²
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- Triple net
- Déc. 2038
Depuis 1938, Tractor Supply Company se consacre à répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des passionnés d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de produits de style de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour fournir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse de se rapprocher de la terre, de prendre soin des animaux ou de mener une vie de bricolage pratique. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit ce dont les clients ont besoin, à tout moment, n'importe où, comme ils le souhaitent et aux bas prix qu'ils méritent.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 3 362 m² | - | Triple net | Déc. 2038 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tractor Supply | No Mgmt. Asset | 13.5 Yrs. | 1026 S Challis St
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