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1026 N Mitthoeffer Rd Bureau 904 m² À vendre Indianapolis, IN 46229 1 022 364 € (1 130,65 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully leased to a reliable tenant on a 5-year term, offering immediate cash flow with a strong 10% capitalization rate
Hands-off investment with minimal landlord responsibilities—ideal for passive or 1031 exchange investors
Well-maintained ±5,908 SF building with a professional office configuration suitable for healthcare, administrative, or service-based operations

Tenant holds a purchase option in 2028, creating flexibility for investors seeking a shorter-term hold or built-in disposition opportunity
Located just off E. 10th Street near I-465 and I-70, providing excellent access to major corridors, downtown Indianapolis, and surrounding residential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This opportunity combines steady income, low risk, and built-in liquidity through the tenant’s purchase option. Located in a strong, growing submarket of Indianapolis, this property is ideal for investors seeking predictable returns and a potential exit within 3–5 years.

1026 N Mitthoefer Brochure 11.11.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

904 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2025

Prix

1 022 364 €

Prix par m²

1 130,65 €

Taux de capitalisation

10 %

RNE

102 236 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

514 m²

Dalle à dalle

3,05 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,49

Surface du lot

0,18 ha

Zonage

Stationnement

20 places (22,12 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Immobilier
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Il y a plus de 50 ans, Carpenter Realtors® a commencé sa mission d'aider les particuliers et les familles à réaliser leur rêve d'accéder à la propriété. En restant concentré dans les bons moments comme dans les moments difficiles, Carpenter a continué de croître et de prospérer. Ils ne pourraient être plus fiers ni plus honorés d'avoir passé plus de 50 ans à mettre en relation des acheteurs, des vendeurs et des agents tout en ayant un impact sur les communautés qu'ils desservent. Cette longévité n'est possible que grâce à leur engagement envers l'excellence, envers leurs agents et leurs clients.