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Quantum Place 1026 16th Ave NW Bureau | 166–349 m² | À louer | Calgary, AB T2M 0K6
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Informations principales
- Ideally situated near Downtown Calgary, the property offers convenient access to major roadways, transit, and surrounding amenities.
- Excellent parking ratio and visitor parking.
- Attractive option for businesses seeking exposure, accessibility, and operational efficiency.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 183 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 201
1,782 square feet available for lease. Suites are efficiently built out with a professional mix of private offices, boardrooms, open work areas, reception, kitchens, and dedicated server rooms, allowing for immediate occupancy with minimal improvements required.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
2e étage, bureau 203
1,970 square feet available for lease. Suites are efficiently built out with a professional mix of private offices, boardrooms, open work areas, reception, kitchens, and dedicated server rooms, allowing for immediate occupancy with minimal improvements required.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Quantum Place
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- QuantumPlace Developments Ltd.
- -
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- -
- Tribal Expression
- Massage
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- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| QuantumPlace Developments Ltd. | - | 1 | - |
| Tribal Expression | Massage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 349 m² | Surface commerciale utile | 1 125 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 349 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 125 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
1026 16 Avenue NW is a three-story commercial property offering flexible second-floor office opportunities in a high-exposure location with excellent access, parking, and signage potential. The property features market-rate net rents with low operating costs, making it a cost-effective option for professional and service-oriented tenants. Available suites range from 1,782 to 3,752 square feet, with the ability to lease individual suites or the full second floor to accommodate growing or established businesses.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Estelle Tran -
Anastasiya Gryshchenko -
Alexi Olcheski -
KPLI Real Estate Corporation
Présenté par
Quantum Place | 1026 16th Ave NW
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