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MainStreet Urgent Care - Pensacola, FL 10251 Sorrento Rd Bureau 266 m² 100 % Loué À vendre Pensacola, FL 32507 1 984 380 € (7 452,79 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-year Triple Net (NNN) lease with renewal options and 10% rent escalations every five years, providing predictable income.
- Guaranteed by Rural Urgent Care, LLC, the parent company of MainStreet Family Care’s 60+ unit network expanding across AL, FL, GA, and NC.
- Located in Florida, a no-state-income-tax jurisdiction that enhances investor returns.
- Positioned along Sorrento Road (SR 292), a major east– west artery connecting Perdido Key to Downtown Pensacola.
- Rapidly developing suburban corridor with projected 5-mile population growth of 7% by 2029 and average household incomes of $88,432.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the MainStreet Urgent Care located at 10251 Sorrento Road in Pensacola, FL. This offering features a brand-new construction property under a 15-year Triple Net (NNN) Lease, providing investors with long-term stability and zero landlord responsibilities. The lease includes 10% rental increases every five years and multiple renewal options, ensuring steady income growth and a secure, low-maintenance investment opportunity.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
266 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 984 380 €
Prix par m²
7 452,79 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
119 063 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
266 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,57 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Rural Urgent Care, LLC
- Santé et assistance sociale
- 266 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Rural Urgent Care, LLC | Santé et assistance sociale | 266 m² | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-3S-31-1500-000-006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 75 314 € | Évaluation totale | 75 314 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-3S-31-1500-000-006
Évaluation du terrain
75 314 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
75 314 €
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MainStreet Urgent Care - Pensacola, FL | 10251 Sorrento Rd
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