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West Road Plaza 10251-10261 North Fwy Local commercial 38 994 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77038

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Informations principales sur l'investissement

Une valeur ajoutée significative
Location la mieux classée
Lieu très fréquenté avec une forte fréquentation

Centre commercial soutenu par le meilleur épicier du Texas : H-E-B
Situé au point zéro de la principale zone commerciale du nord de Houston

Résumé analytique

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») a le plaisir de présenter West Road Plaza (la « Propriété »), un centre commercial de 419 731 pieds carrés loué à 97 %, situé dans le sous-marché florissant Near North de Houston, au Texas. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est ancrée dans Joe V's Smart Shop, un épicier discount de premier plan soutenu par le principal épicier du Texas, H-E-B. La propriété offre une incroyable opportunité de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs de 34 % à ceux du marché et une disponibilité pour le développement d'une nouvelle Parcelle de terrain vacant. Stratégiquement positionnée à l'angle sud-ouest de l'I-45 et de West Road, la propriété est située dans le principal nœud commercial du sous-marché de North Houston/Greenspoint, bénéficiant de son emplacement immédiat le long du corridor I-45. Le centre bénéficie d'un mélange diversifié de locataires nationaux les plus performants, y compris quatre contrats de location foncière, garantissant un flux de trésorerie sécurisé et un potentiel de hausse supplémentaire. Grâce à son emplacement très fréquenté et à sa vaste zone commerciale, le West Road Plaza dessert l'un des principaux centres de population de Houston, ce qui en fait une offre très convoitée sur le marché.

West Road Plaza_Flyer

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

38 994 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1992/2016

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

8 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Surface du lot

11,08 ha

Stationnement

2 292 places (58,78 places par 1 000 m² loué)

Façade

320 m sur North Fwy

Banque

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Enseigne
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Ross Dress for Less began as a small family-operated junior department store chain in California and shifted into an off-price format after an investor acquisition in the early nineteen eighties. The company focuses on first-quality, in-season brand name and designer apparel, footwear, accessories, and home fashions offered at everyday discounts. Ross Dress for Less operates as a major off-price retail chain with a broad presence across the United States, along with locations in Guam and Puerto Rico. The business sits within Ross Stores, which also runs dd's DISCOUNTS and has grown from a regional retail start into a large national value retailer.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail		Fin du bail
	Enseigne	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
1 234 m²
Local commercial
Contigu et aligné
120 jours

Suite commerciale spacieuse de 13 280 pieds carrés disponibles.

1er étage
3 854 m²
Local commercial
-
30 jours

1er étage
1 518 m²
Local commercial
-
30 jours

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	1 234 m²	Local commercial	Contigu et aligné	120 jours
1er étage	3 854 m²	Local commercial	-	30 jours
1er étage	1 518 m²	Local commercial	-	30 jours