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1025 SE Cleveland Square Loop Local commercial | 150–344 m² | À louer | Bend, OR 97702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent high visibility restaurant/retail opportunity
- Two retail spaces available with Suite C providing option for drive-thru
- Easy access to Hwy 97 and Reed Market South
- High traffic counts of 17,314 AADT (2022) on SE Cleveland Ave/S Hwy 97
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 150 m² | Négociable | 376,97 € /m²/an 31,41 € /m²/mois 56 419 € /an 4 702 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 521 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 521 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Located at 1025 SE Cleveland Square Loop in Bend, this high-profile retail/restaurant property offers exceptional visibility and accessibility in a dynamic commercial corridor. The site features two available suites: Suite A with 2,091 SF, and Suite C with 1,611 SF. The total building size is 5,612 SF and is situated within a General Commercial District (CG) zoning area, allowing for a variety of business uses. This prominent location is ideal for retail or restaurant use, benefiting from high traffic counts of 17,314 AADT along SE Cleveland Avenue and South Highway 97. The property allows for easy access to Highway 97 and Reed Market South, enhancing customer convenience. Notably, Suite C includes the option for a drive-thru, and the site also features an outdoor patio space, supporting customer engagement and a flexible layout for tenants. Surrounded by major retailers and situated near well-known landmarks like Fred Meyer, Rite Aid, and the Old Mill District, this property is an excellent opportunity for businesses seeking a strategic and high-exposure location in the Bend market.
- Accès 24 h/24
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CONTACTS
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Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
1025 SE Cleveland Square Loop
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