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The Pemby 1025 Pembina Hwy Local commercial | 121–754 m² | À louer | Winnipeg, MB R3T 6L2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- A new main-floor retail space situated beneath a 224-unit apartment building
- Located near rapid transit, offering easy access for customers and employees
- Positioned on a bustling thoroughfare, ensuring maximum visibility and foot traffic
- Ideal for a variety of retail businesses looking to cater to a growing residential population
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau CRU 1 | 199 m² | Négociable | 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 39 687 € /an 3 307 € /mois | Local commercial | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage, bureau CRU 2 | 183 m² | Négociable | 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 36 568 € /an 3 047 € /mois | Local commercial | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage, bureau CRU 3 | 126 m² | Négociable | 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 25 134 € /an 2 094 € /mois | Local commercial | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage, bureau CRU 4 | 126 m² | Négociable | 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 25 115 € /an 2 093 € /mois | Local commercial | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage, bureau CRU 5 | 121 m² | Négociable | 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 24 150 € /an 2 012 € /mois | Local commercial | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage, bureau CRU 1
| Surface |
| 199 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 39 687 € /an 3 307 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau CRU 2
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 36 568 € /an 3 047 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau CRU 3
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 25 134 € /an 2 094 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau CRU 4
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 25 115 € /an 2 093 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau CRU 5
| Surface |
| 121 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 24 150 € /an 2 012 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau CRU 1
| Surface | 199 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 199,81 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau CRU 2
| Surface | 183 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 199,81 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau CRU 3
| Surface | 126 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 199,81 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau CRU 4
| Surface | 126 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 199,81 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau CRU 5
| Surface | 121 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 199,81 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 754 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 226 | Surface de l’immeuble | 28 607 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 754 m² |
| Nb de lots | 226 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 28 607 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Winnipeg’s rapidly evolving Pembina Highway corridor, 1025 Pembina Highway presents a rare opportunity to lease brand-new main floor commercial space beneath a 224-unit apartment development. With construction nearing completion, this mixed-use site offers unmatched visibility along one of the city’s busiest thoroughfares, averaging over 54,000 vehicles per day. The property is surrounded by a dynamic blend of residential neighborhoods, retail centers, and office buildings, creating a built-in customer base for retailers, restaurants, and service providers. Located steps from major public transit routes and arterial roads, the site ensures seamless access for both patrons and employees. The building features 64 exterior parking stalls and a 175-stall parkade, supporting high-volume traffic and convenience.
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Presley Bordian -
Rennie Zegalski -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
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The Pemby | 1025 Pembina Hwy
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