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The Pemby 1025 Pembina Hwy Local commercial | 121–754 m² | À louer | Winnipeg, MB R3T 6L2

1025 Pembina Hwy, Winnipeg, MB R3T 6L2

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • A new main-floor retail space situated beneath a 224-unit apartment building
  • Located near rapid transit, offering easy access for customers and employees
  • Positioned on a bustling thoroughfare, ensuring maximum visibility and foot traffic
  • Ideal for a variety of retail businesses looking to cater to a growing residential population

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau CRU 1
  • 199 m²
  • Négociable
  • 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 39 457 € /an 3 288 € /mois
  • Local commercial
  • Meublé et équipé
  • 30/11/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage, bureau CRU 2
  • 183 m²
  • Négociable
  • 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 36 356 € /an 3 030 € /mois
  • Local commercial
  • Meublé et équipé
  • 30/11/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 1er étage, bureau CRU 3
  • 126 m²
  • Négociable
  • 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 24 988 € /an 2 082 € /mois
  • Local commercial
  • Meublé et équipé
  • 30/11/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 1er étage, bureau CRU 4
  • 126 m²
  • Négociable
  • 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 24 970 € /an 2 081 € /mois
  • Local commercial
  • Meublé et équipé
  • 30/11/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 1er étage, bureau CRU 5
  • 121 m²
  • Négociable
  • 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 24 010 € /an 2 001 € /mois
  • Local commercial
  • Meublé et équipé
  • 30/11/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau CRU 1 199 m² Négociable 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 39 457 € /an 3 288 € /mois Local commercial Meublé et équipé 30/11/2025
1er étage, bureau CRU 2 183 m² Négociable 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 36 356 € /an 3 030 € /mois Local commercial Meublé et équipé 30/11/2025
1er étage, bureau CRU 3 126 m² Négociable 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 24 988 € /an 2 082 € /mois Local commercial Meublé et équipé 30/11/2025
1er étage, bureau CRU 4 126 m² Négociable 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 24 970 € /an 2 081 € /mois Local commercial Meublé et équipé 30/11/2025
1er étage, bureau CRU 5 121 m² Négociable 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 24 010 € /an 2 001 € /mois Local commercial Meublé et équipé 30/11/2025

1er étage, bureau CRU 1

Surface
199 m²
Durée
Négociable
Loyer
198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 39 457 € /an 3 288 € /mois
Type de bien
Local commercial
État
Meublé et équipé
Disponible
30/11/2025

1er étage, bureau CRU 2

Surface
183 m²
Durée
Négociable
Loyer
198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 36 356 € /an 3 030 € /mois
Type de bien
Local commercial
État
Meublé et équipé
Disponible
30/11/2025

1er étage, bureau CRU 3

Surface
126 m²
Durée
Négociable
Loyer
198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 24 988 € /an 2 082 € /mois
Type de bien
Local commercial
État
Meublé et équipé
Disponible
30/11/2025

1er étage, bureau CRU 4

Surface
126 m²
Durée
Négociable
Loyer
198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 24 970 € /an 2 081 € /mois
Type de bien
Local commercial
État
Meublé et équipé
Disponible
30/11/2025

1er étage, bureau CRU 5

Surface
121 m²
Durée
Négociable
Loyer
198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 24 010 € /an 2 001 € /mois
Type de bien
Local commercial
État
Meublé et équipé
Disponible
30/11/2025

1er étage, bureau CRU 1

Surface 199 m²
Durée Négociable
Loyer 198,65 € /m²/an
Type de bien Local commercial
État Meublé et équipé
Disponible 30/11/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

1er étage, bureau CRU 2

Surface 183 m²
Durée Négociable
Loyer 198,65 € /m²/an
Type de bien Local commercial
État Meublé et équipé
Disponible 30/11/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

1er étage, bureau CRU 3

Surface 126 m²
Durée Négociable
Loyer 198,65 € /m²/an
Type de bien Local commercial
État Meublé et équipé
Disponible 30/11/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

1er étage, bureau CRU 4

Surface 126 m²
Durée Négociable
Loyer 198,65 € /m²/an
Type de bien Local commercial
État Meublé et équipé
Disponible 30/11/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

1er étage, bureau CRU 5

Surface 121 m²
Durée Négociable
Loyer 198,65 € /m²/an
Type de bien Local commercial
État Meublé et équipé
Disponible 30/11/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 754 m² Style d’appartement De hauteur moyenne
Nb de lots 226 Surface de l’immeuble 28 607 m²
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2025
Sous-type de bien Appartement
Espace total disponible 754 m²
Nb de lots 226
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble 28 607 m²
Année de construction 2025

À PROPOS DU BIEN

Positioned in the heart of Winnipeg’s rapidly evolving Pembina Highway corridor, 1025 Pembina Highway presents a rare opportunity to lease brand-new main floor commercial space beneath a 224-unit apartment development. With construction nearing completion, this mixed-use site offers unmatched visibility along one of the city’s busiest thoroughfares, averaging over 54,000 vehicles per day. The property is surrounded by a dynamic blend of residential neighborhoods, retail centers, and office buildings, creating a built-in customer base for retailers, restaurants, and service providers. Located steps from major public transit routes and arterial roads, the site ensures seamless access for both patrons and employees. The building features 64 exterior parking stalls and a 175-stall parkade, supporting high-volume traffic and convenience.

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Sobeys
Orangetheory Fitness
freshii
barBURRITO
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(204) 943-5700

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38477988

  • Date de mise sur le marché: 17/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1025 Pembina Hwy, Winnipeg, MB R3T 6L2

Ce Local commercial situé à 1025 Pembina Hwy, Winnipeg, MB R3T 6L2 est actuellement disponible à la louer. Contactez Capital Commercial Real Estate Services Inc. pour plus d’informations.

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The Pemby | 1025 Pembina Hwy
(204) 943-5700 x

The Pemby | 1025 Pembina Hwy

Presley Bordian
(204) 943-5700

Rennie Zegalski
(204) 943-5700

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