1025 Patriots Way Local commercial 921 m² À vendre Augusta, GA 30907 1 363 152 € (1 480,61 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

*LEASING BACK* Douglas Lane Real Estate Group est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de propriétaire-utilisateur à Augusta, en Géorgie. Cette propriété de premier ordre offre près de 10 000 pieds carrés d'espace polyvalent adapté à une variété de types d'entreprises. Situé juste en face de Mercedes-Benz d'Augusta, l'emplacement est entouré de boutiques, de restaurants, d'établissements hôteliers et de bureaux animés, ce qui renforce son attrait et son accessibilité.
Situé au 1025 Patriots Way, cet établissement se trouve à seulement 200 mètres de Washington Road et à 800 mètres de l'Interstate 20, ce qui vous garantit un accès et une visibilité pratiques. Le célèbre Masters Tournament se tenant à seulement 3 km, la région attire un nombre important de visiteurs, ce qui crée un potentiel commercial encore plus important. Washington Road enregistre un trafic quotidien de plus de 30 000 personnes, ce qui en fait une destination de choix pour le commerce à Augusta.
Le propriétaire actuel cherche à conclure un contrat de cession-bail pendant un an après la clôture, ce qui constituerait une configuration avantageuse pour les acheteurs.
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