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15,000 SF Turn-key Call Center Available 1025 N 3rd St Bureaux/Local commercial | 279–2 323 m² | À louer | Lawrence, KS 66044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une propriété attrayante et bien située avec une combinaison diversifiée de locataires de bureaux, de loisirs et d'utilisateurs flexibles.
- Situé juste à côté de l'I-70, avec une visibilité de plus de 28 000 voitures par jour.
- Excellente base de consommateurs avec plus de 95 500 résidents dans un rayon de huit kilomètres et un revenu familial moyen supérieur à 80 500 dollars.
- La possibilité d'un site de camping ou d'une option de fabrication sur mesure est également disponible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 87,12 € /m²/an 7,26 € /m²/mois 24 281 € /an 2 023 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 87,12 € /m²/an 7,26 € /m²/mois 40 469 € /an 3 372 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124-125 | 1 579 m² | Négociable | 87,12 € /m²/an 7,26 € /m²/mois 137 593 € /an 11 466 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
15,000 SF Fully Equipped Call Center Available, Cubicles Can Be Included. Easy Access For Commuters. Join Kansas Highway Patrol, Kansas DMV, & Protection One Inc. Ample parking available. Over 33,500 Vehicles Per Day On I-70, 14,800 Vehicles Per Day On Hwy 59
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 124-125
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 15,000 SF TURN-KEY CALL CENTER AVAILABLE
- Home Oxygen 2-U
- Kansas Drivers License Examining Station
- Maximus
- Overton's Archery Center
- Protection One, Inc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 323 m² | Année de construction | 1994 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 836 m² |
| Espace total disponible | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 836 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre d'affaires I-70 situé au 1025-1035 N 3rd St à Lawrence, au Kansas, est une propriété attrayante et bien située avec une combinaison diversifiée de locataires de bureaux, de loisirs et d'utilisateurs flexibles, ce qui crée un mélange dynamique d'entreprises traditionnelles et non traditionnelles. Le fort taux d'occupation et l'augmentation du trafic témoignent de la stabilité et de la viabilité du centre d'affaires I-70. Ce centre abrite la Kansas Highway Patrol, le ministère du Revenu du Kansas, Heartland Homecare et Overland Archery. Un site de rembourrage ou une option de fabrication sur mesure est également disponible. Avec un accès direct à une rampe de sortie/d'entrée signalée vers l'I-70, l'établissement bénéficie d'une visibilité sur plus de 28 000 véhicules quotidiens en moyenne qui passent sur l'autoroute. En moyenne, plus de 15 000 véhicules passent par la 3e rue chaque jour. Outre le trafic diurne, une population de plus de 95 500 personnes vit dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, le revenu moyen des ménages dépassant 80 500 dollars. L'université du Kansas, qui compte plus de 33 000 étudiants, professeurs et membres du personnel, se trouve à cinq kilomètres en voiture.
Présenté par
15,000 SF Turn-key Call Center Available | 1025 N 3rd St
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