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Flexible office space / After school activity 10247 Warren Pky Bureau | 139–465 m² | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- Available: ±5000.00 Sqft
- High quality and move in ready build out which includes specialized classrooms, and indoor play gym
- Spacious and well-maintained outdoor playground
- Strategically situated in the rapidly growing and affluent communities of Frisco, TX surrounded by high income residential neighborhoods
- Renovated in 2018, with a new roof from 2022
- Ample parking for staff and parents
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 465 m² | Négociable | 280,26 € /m²/an 23,35 € /m²/mois 130 185 € /an 10 849 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rooms Breakdown: Gym: 1,250 SF Multipurpose Room: 600 SF Infants Sleeping Room: 420 SF Infants Room: 408 SF Toddlers Room: 415 SF Play Area: 280 SF Washroom attached to all the rooms. Flexible Layout: Open design allows easy customization Private Access: Separate entry/exit for independence and privacy Turnkey Ready: Minimal build-out required Parking & Access: Convenient parking and safe drop-off area Location: High-traffic Frisco corridor with strong visibility and growing demographics
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Flexible office space / After school activity
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pinnacle Montessori
- Services éducatifs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pinnacle Montessori | Services éducatifs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Sous-type de bien | Garderie |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
Discover a prime leasing opportunity at 10247 Warren Pkwy, Frisco, TX 75035. This 17,500 sq ft purpose-built facility offers a dedicated wing with separate entry/exit, featuring a large open gym, multipurpose room, infants and toddlers rooms, and a play area, each with attached restrooms having 5000 sq ft available for lease. The space is highly flexible, ideal for medical offices, therapy centers, daycare extensions, tutoring programs, co-working suites, or other specialty educational programs. The wing can be leased as a single-tenant unit or divided to accommodate multiple tenants, making it perfect for organizations of any size. Located on the east side of the building, the rest of the property will soon host a new Pinnacle Montessori Daycare, creating a dynamic, child-focused environment. With turnkey-ready condition, ample parking, separate access, and high visibility in a growing Frisco corridor, the Frisco Adaptive Wing offers a versatile, move-in-ready space in one of North Texas’ most desirable markets.
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Flexible office space / After school activity | 10247 Warren Pky
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