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Informations principales sur l'investissement

  • Fully leased retail investment property with long-term tenancy in place.
  • Existing Canco gas station and convenience store operation.
  • Prominent corner location with visibility along River Road.
  • Access to Highway 91, Highway 17, and the Alex Fraser Bridge.

Résumé analytique

HIGH-EXPOSURE INCOME PROPERTY with 5% cap rate PLUS rent escalation. Positioned in Delta's growth corridor, this sprawling 30,147 SF (0.69 AC) corner lot boasts incredible exposure, easy site access, extensive parking, and a 2,205 SQFT retail building. Fully tenanted on a long term lease with strong holding income, it pays for itself while you navigate project planning for the future. Designated "Neighbourhood Centres & Corridors" under Delta's OCP, encouraging multi-unit residential and mixed-use development up to 6 storeys (townhouses, mid-rise apartments, ground-floor retail mixed-use). High-visibility location along River Road with seamless access to Hwy 91, Hwy 17, and Alex Fraser Bridge.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
205 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
3 584 924 €
Prix par m²
17 500,13 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
179 246 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C4 - Commercial
Stationnement
8 places (39,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur River Rd

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Canco began in 2016 as an independent gas station chain built to provide an alternative in fuel and convenience retail. The business sells fuels sourced from Canadian refineries and terminals, and its locations combine gas service with convenience items, snacks, car washes, and customer loyalty rewards. Canco also extends into related lines such as wholesale support, propane, dealer programs, and community-focused activity through Canco Community Cares. Over time, the company has expanded its branded presence across multiple Canadian provinces and has continued to grow as a fuel and convenience store operator.

  • Manufacture
  • -
  • -
  • -

Chevron est l'une des principales sociétés énergétiques intégrées au monde. Ils pensent qu'une énergie abordable, fiable et toujours plus propre est essentielle pour parvenir à un monde plus prospère et durable. Chevron produit du pétrole brut et du gaz naturel ; fabrique des carburants pour le transport, des lubrifiants, des produits pétrochimiques et des additifs ; et développe des technologies qui améliorent ses activités et l'industrie. Pour promouvoir un avenir plus sobre en carbone, ils se concentrent sur la réduction rentable de leur intensité en carbone, sur l'augmentation des énergies renouvelables et des compensations pour soutenir leurs activités, et sur l'investissement dans des technologies à faibles émissions de carbone qui permettent des solutions commerciales. Leur plus grande ressource est leur personnel. Leur ingéniosité, leur créativité et leur collaboration ont permis de relever les défis complexes du passé énergétique. Ensemble, ils affronteront l'avenir.

  • M & M Food Market
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Manufacture - - -
M & M Food Market Enseigne - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux commerces à proximité

Tim Hortons
RBC Royal Bank
  • ID de l’annonce: 41534580

  • Date de mise sur le marché: 03/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10240 River Rd, Delta, BC V4C 2R3

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