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10240 Jones Bridge Rd Immeuble | 912 m² | Spécialité | À vendre 2 324 862 € | Taux de capitalisation 5,08 % | Alpharetta, GA 30022
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease — landlord has no operational responsibilities.
- Located near top feeder elementary schools: Dovin, Ocee, New Prospect, Barnwell.
- Annual rent increases of 1.25%, providing predictable income growth.
- Corporate guarantee from O2B Kids, a stable early-education operator.
- Long-term lease security with expiration in 2036 and 4–5 year renewal options.
- Affluent Alpharetta corridor with strong demographics and high household incomes
Résumé analytique
Absolute NNN with Zero Landlord Responsibilities
Corporate Guarantee from O2B Kids
Lease Expiration October 31, 2036
4 - 5 Year Renewal Options
Lease Increases 1.25% Annually
Corporate Guarantee from O2B Kids
Lease Expiration October 31, 2036
4 - 5 Year Renewal Options
Lease Increases 1.25% Annually
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
118 095 €
|
129,55 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 095 € |
| Annuel par m² | 129,55 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 324 862 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 2 550,41 € | Surface du lot | 1,29 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 912 m² |
| Taux de capitalisation | 5,08 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | École | ||
| Zonage | CUP - CUP Zoning | ||
| Prix | 2 324 862 € |
| Prix par m² | 2 550,41 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,08 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 912 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Zonage | CUP - CUP Zoning |
Caractéristiques
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-0180-0057-029-0 | Évaluation des aménagements | 406 041 € |
| Évaluation du terrain | 313 736 € | Évaluation totale | 719 777 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-0180-0057-029-0
Évaluation du terrain
313 736 €
Évaluation des aménagements
406 041 €
Évaluation totale
719 777 €
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10240 Jones Bridge Rd
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