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1024 Noyes St Immeuble residentiel 18 lots À vendre Evanston, IL 60201
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Informations principales sur l'investissement
- Three [3] blocks from Northwestern University campus in Evanston's prime student housing corridor; 84 Walk Score & 99 Bike Score
- Less than 500 feet from Noyes Purple Line station, providing transit access to downtown Evanston and Chicago
- Sizable 2BR, 3BR and 4BR units are perfect for Northwestern students
- One [1] mile from the newly constructed Ryan Field and Welsh-Ryan Arena
- Evanston is #1 on Niche.com's "Best Places to Live in Cook County" and "Best Illinois Suburbs for Young Professionals" lists
- Three [3] duplex down apartments
Résumé analytique
95 Realty, as exclusive advisor, is pleased to offer for purchase 1024 Noyes, an 18-unit apartment building located in the heart of Evanston’s premier Northwestern University student housing corridor. Situated just blocks from campus, the property benefits from exceptional walkability, consistent tenant demand, and one of the strongest rental submarkets in Chicagoland.
The building features a highly attractive unit mix of (12) 2BR/1BA, (4) 3BR/2BA, and (2) 4BR/2BA apartments — larger floor plans that command premium rents and cater directly to Northwestern’s student population. The property includes common laundry in the basement and five surface parking spaces, a valuable amenity in this dense, transit-oriented neighborhood.
1024 Noyes offers a compelling opportunity to drive returns primarily through bringing in-place rents to current market levels, supported by continued strength in student housing demand and limited new supply near campus. Select light interior upgrades, such as updating kitchens and bathrooms, can further enhance rent growth.
With its irreplaceable proximity to Northwestern University and strong fundamentals, 1024 Noyes represents a rare opportunity to acquire a stabilized, high-demand student housing asset with clear mark-to-market potential in Evanston.
The building features a highly attractive unit mix of (12) 2BR/1BA, (4) 3BR/2BA, and (2) 4BR/2BA apartments — larger floor plans that command premium rents and cater directly to Northwestern’s student population. The property includes common laundry in the basement and five surface parking spaces, a valuable amenity in this dense, transit-oriented neighborhood.
1024 Noyes offers a compelling opportunity to drive returns primarily through bringing in-place rents to current market levels, supported by continued strength in student housing demand and limited new supply near campus. Select light interior upgrades, such as updating kitchens and bathrooms, can further enhance rent growth.
With its irreplaceable proximity to Northwestern University and strong fundamentals, 1024 Noyes represents a rare opportunity to acquire a stabilized, high-demand student housing asset with clear mark-to-market potential in Evanston.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Nb de lots | 18 | Surface de l’immeuble | 1 585 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 4 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1921 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R5 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 585 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Dressing
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Armoire à linge
- Office
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Laverie
- Local à vélos
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 70 - 75 |
| 3+1 | 4 | - | 97 - 128 |
| 4+2 | 2 | - | 142 - 150 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-07-119-001-0000 | Évaluation totale | 407 073 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 28 861 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 378 212 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-07-119-001-0000
Évaluation du terrain
28 861 € (2025)
Évaluation des aménagements
378 212 € (2025)
Évaluation totale
407 073 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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