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1024 McCallum Road 1024 Mccallum Rd Espace disponible | 93–793 m² | Local commercial | Langford, BC
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Informations principales
- Exceptional highway visibility along the Trans-Canada Highway corridor.
- Two standalone retail buildings with four total units.
- Approximately 35 on-site surface parking stalls.
- Positioned near significant residential and mixed-use development activity.
- Convenient access via Exit 15 and McCallum Road.
- Seamless connectivity via Trans Canada Hwy & Exit 15
- Located within C3 and MUE3 commercial zoning designations.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 572 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1024 Mccallum Rd - 1er étage
Flexible retail configuration that can accommodate multiple tenancy arrangements. Suitable for retailers, service providers, food and beverage operators, and customer-facing commercial users.
1024 Mccallum Rd - 1er étage
Standalone retail space with storefront exposure and direct customer access. The layout supports a variety of retail and service-oriented concepts and benefits from visibility within the overall development.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 793 m² | Magasins | 0 |
| Min. Divisible | 93 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 724 m² |
| Stationnement | 35 places | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Espace total disponible | 793 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 35 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 724 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
À propos du bien
1024 McCallum Road presents an opportunity to lease space within a new highway-oriented retail development in Langford, British Columbia. The project consists of two standalone retail buildings configured into four total retail units, offering flexibility for a variety of commercial users permitted under the C3 and MUE3 zoning designations. Positioned along McCallum Road with direct visibility from the Trans-Canada Highway corridor, the property benefits from exceptional exposure to daily commuter and regional traffic. The site is located near Exit 15, providing convenient access for customers traveling throughout Greater Victoria and the West Shore communities. Surrounding development activity, including existing and planned residential growth, mixed-use projects, and educational facilities, contributes to an expanding customer base within the immediate trade area. The development is designed to accommodate a range of retail, service-commercial, and consumer-oriented uses seeking prominent signage opportunities and convenient customer access. On-site surface parking supports both customer and employee needs, while the standalone building configuration provides strong storefront presence and visibility from multiple vantage points. Langford continues to serve as one of the region's primary growth centers, supported by ongoing residential and commercial investment. Combined with strong traffic counts, regional connectivity, and flexible zoning, 1024 McCallum Road offers businesses a
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