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1024 Cedar Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 987 154 € (180 650 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Long Beach, CA 90813

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

±21% Rental Upside - Prime Value Add Opportunity
Diverse Mix of (8) 1BD/1BA, (1) 2BD/1.5BA & (2) 3BD/2BA
Six Garages Provide Extra Income Potential and/or ADU Opportunity (Buyer to Verify)

Separate Meters for Gas & Electricity
Close Proximity to Amenities & Employment Hubs - 92 Walk Score / 80 Bike Score

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1024 Cedar Avenue is an 11-unit multifamily investment opportunity located in Downtown Long Beach. With in-place rents approximately 21% below current market levels, the property presents a compelling value-add opportunity and strong potential for rental income growth.
The unit mix features (8) 1BD/1BA units, (1) 2BD/1.5BA unit, and (2) 3BD/2BA units, appealing to a wide range of renters and support long-term occupancy. Separate gas and electric meters provide an opportunity for utility passthrough, while onsite laundry facilities generate additional ancillary income. Six garages yield current income, but may also offer ADU potential. (Buyer to verify)
Situated in the walkable and transit-friendly location, the property boasts a 92 Walk Score and 80 Bike Score, offering residents easy access to neighborhood retail, dining, and daily convenience, as well as employment opportunities. The nearest Metro Station is just 0.3 miles away, providing
a direct connection to major employment hubs throughout the region.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 987 154 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	180 650 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Taux de capitalisation	6 %	Surface de l’immeuble	1 140 m²
Multiplicateur du loyer brut	10.42	Nb d’étages	2
Nb de lots	11	Année de construction	1963
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LBPD10

Prix	1 987 154 €
Prix par lot	180 650 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Multiplicateur du loyer brut	10.42
Nb de lots	11
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	1 140 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1963
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LBPD10