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1024-1026 3rd Ave S Industriel/Logistique 525 m² Inoccupé À vendre Nashville, TN 37210 2 962 454 € (5 643,82 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zone d'opportunités dans un quartier urbain piétonnier
L'ordonnance BL2024-187 de la région métropolitaine de Nashville autorise le résidentiel adaptatif en Caroline du Sud à compter du 19/07/24

Un bâtiment sur deux parcelles : rénover pour un, subdiviser pour deux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un bâtiment sur deux parcelles dans une *zone d'opportunité* dans le quartier animé et en plein essor de Chestnut Hill. Des investissements considérables dans la région : « Wedgewood Village » se trouve à deux pâtés de maisons et accueille environ 1,6 million de pieds carrés d'architecture de classe mondiale et de locataires de renom sur son campus à usage mixte de 18,5 acres ancré par SoHo House, Pastis, Herme`s, Nashville Warehouse Company et May Hosiery Mill ; « 4th & McCann » est une tour de 20 étages située à un pâté de maisons au nord ; et « New Heights District » est un quartier à usage mixte de 20 acres quartier des affaires situé à deux pâtés de maisons qui pourrait dépasser quatre millions de pieds carrés ; « The Finery », « Emblem Park » et « Fort Negley Masterplan » sont d'autres quartiers remarquables développements à proximité. Zonée CS, la propriété de 5 650 pieds carrés comprend deux zones de bureaux, un entrepôt et un loft non climatisés avec un parking à l'avant et à l'arrière du bâtiment (accès par ruelle). Consultez les liens/documents pour : présentation 3D, plan d'étage, enquête ALTA, informations sur les développements adjacents. Contactez l'agent pour le montrer.

1024-1026 3rd Ave S - Floor Plan

1024-1026 3rd Ave S - Adjacent Development

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 962 454 €	Surface utile brute	525 m²
Prix par m²	5 643,82 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1992
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,14 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CS - VENTE AU DÉTAIL, SERVICES AUX CONSOMMATEURS, SERVICES FINANCIERS, RESTAURANTS, BUREAUX, VENTE DE VOITURES NEUVES, ENTREPOSAGE EN LIBRE-SERVICE, FABRICATION LÉGÈRE ET RÉSIDENCES ADAPTÉES* (*BL2024-187)

Prix	2 962 454 €
Prix par m²	5 643,82 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,14 ha
Surface utile brute	525 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1992
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CS - VENTE AU DÉTAIL, SERVICES AUX CONSOMMATEURS, SERVICES FINANCIERS, RESTAURANTS, BUREAUX, VENTE DE VOITURES NEUVES, ENTREPOSAGE EN LIBRE-SERVICE, FABRICATION LÉGÈRE ET RÉSIDENCES ADAPTÉES* (*BL2024-187)

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

LIENS

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VUE AÉRIENNE
CARTE

1024-1026 3rd Ave S, Nashville, TN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

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Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 105-03-0-340 093-15-0-290	Évaluation des aménagements	199 495 €
Évaluation du terrain	159 415 €	Évaluation totale	358 910 €