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10234 Coit Rd 10234 Coit Rd Espace disponible | 243–628 m² | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- Located within the Lexington community - an exclusive 950-acre master planned development
- Near Spice Rack Restaurant, Spice Rack Grocery, Arohana Academy of Performing Arts, Arjun Archery Academy and more
- Medical/Office/Service Provider - Flexible Build-Out Options
- Stand-alone building featuring high ceilings, abundant natural light, and open, flexible space.
- Between Main St & Eldorado Pkwy
- Strategically positioned among more than 6,000 homes in the thriving neighborhoods of Lexington Country, Lexington Parks, Richwoods, and Shaddock
- Near Tom Thumb, Hareli, Bharath Bhavan, Starbucks, Chowrastha, CVS and Walgreens
- Excellent Signage Exposure
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C4 | 243 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
10234 Coit Rd - 1er étage – Bureau C4
NEW development - cold shell delivery with TI available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
- 2025 Q4 Delivery
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C1 | 385 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C4 | 243 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
10234 Coit Rd - 1er étage – Bureau C1
10234 Coit Rd - 1er étage – Bureau C4
NEW development - cold shell delivery with TI available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
- 2025 Q4 Delivery
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 10234 Coit Rd
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Arohana Academy of Performing Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Chowrastha
- Hébergement et restauration
- -
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- Karaoke Bar/Restaurant
- -
- 1
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- Lexington Montessori
- Hébergement et restauration
- -
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- Nirvana
- Enseigne
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- Spice Rack Indian Resaurant
- Hébergement et restauration
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Arohana Academy of Performing Arts | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Chowrastha | Hébergement et restauration | - | - |
| Karaoke Bar/Restaurant | - | 1 | - |
| Lexington Montessori | Hébergement et restauration | - | - |
| Nirvana | Enseigne | - | - |
| Spice Rack Indian Resaurant | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 628 m² | Surface commerciale utile | 2 680 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 5,01 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 628 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 2 680 m² |
| Surface totale du terrain | 5,01 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Prime Lease Opportunity in the Heart of Frisco, TX Discover an exceptional leasing opportunity at 10366 Coit Rd in the fast-growing city of Frisco, Texas. Ideally located on Coit Road between Main Street and Eldorado Parkway, this property sits in the heart of a high-growth corridor—surrounded by over 6,000 homes across vibrant communities such as Lexington Country, Lexington Parks, Richwoods, and Shaddock—ensuring consistent visibility and daily foot traffic. This medical/professional office space offers a customizable shell space, ready for your personalized build-out—perfect for medical or professional service providers looking to establish or expand in a high-demand market. Situated directly opposite Chowrastha and India Bazar, this property benefits from heavy footfall and consistent vehicle traffic. The area is a well-known hub for shopping and dining, making it an ideal spot to attract both regular and new customers. Convenience is unmatched—with Starbucks, Tom Thumb, Patel Brothers, CVS, Hareli Fresh Market, and multiple gas stations just moments away. Plus, direct access to SH 121, Preston Road, and US Hwy 380 ensures effortless commuting for both clients and employees. Whether you're establishing a new office or expanding an existing practice, this location offers the visibility, accessibility, and environment to elevate your business. Email/call today—spaces like this don’t last long!
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10234 Coit Rd | 10234 Coit Rd
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