Schnucks & Panera Outparcel | 10233 Manchester Rd
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Schnucks & Panera Outparcel 10233 Manchester Rd Local commercial 5 978 m² 100 % Loué À vendre Kirkwood, MO 63122 12 775 583 € (2 136,99 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Part of the larger Schnucks Portfolio (8 Assets in MO & IL) - Seller is highly encouraging individual and portfolio offers
- Positioned at the intersection of Manchester Road and Woodlawn Avenue (Combined 25,200 VPD)
- The store previously underwent a significant remodel and capital reinvestment of nearly $7M.
- Property was developed in 1986, providing a 39-year operational track record in one of St. Louis MSA's most desirable municipalities
- Kirkwood is considered a highly-desirable, white-collar community that offers a nationally recognized public school system.
- The Kirkwood store sits on a 5.78-acre parcel that includes a 4,363 SF building ground leased to Panera Bread.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 64,350-square-foot Schnucks grocery store and Panera outparcel positioned on 5.78 acres in Kirkwood, MO — part of the St. Louis MSA (MSA Population: 2.82M+). Schnucks absolute NNN lease has ±11.5 years of term remaining with 5% rent increases every 5 years and in each of the eight, 5-year renewal options. The property is part of the larger Schnucks Portfolio, which consists of eight assets in Missouri and Illinois. The seller is highly encouraging individual and portfolio offers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
5 978 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
12 775 583 €
Prix par m²
2 136,99 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
766 535 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
2,34 ha
Zonage
B3
Stationnement
237 places (39,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
120 m sur Manchester Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22M-52-0395 | Évaluation des aménagements | 625 444 € |
| Évaluation du terrain | 961 926 € | Évaluation totale | 1 587 370 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22M-52-0395
Évaluation du terrain
961 926 €
Évaluation des aménagements
625 444 €
Évaluation totale
1 587 370 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Christopher Bosworth -
Chase Young -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
1 de 24
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Présenté par
Schnucks & Panera Outparcel | 10233 Manchester Rd
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