10232-10234 Glenoaks Blvd Industriel/Logistique 3 108 m² À vendre Pacoima, CA 91331 12 490 010 € (4 018,21 €/m²) Taux de capitalisation 3,27 %

Pour La propriété en question située au 10232 Glenoaks Boulevard, dans la ville de Pacoima, est légalement décrite par le numéro de parcelle de l'évaluateur : 2528-007-019. Selon le bureau de l'évaluateur du comté de Los Angeles, le site en question est un terrain d'environ 2,39 acres et a été développé avec un bâtiment industriel d'environ 33 458 pieds carrés. Le bâtiment en question a été construit en 1964. Cinq (5) adresses sont associées à ce colis : 10232, 10234, 10238, 10240 et 10248 Glenoaks Boulevard. La propriété en question est actuellement occupée par « Ahern Rental ». La propriété en question consiste en un (1) bâtiment industriel d'un étage. Les opérations sur site comprennent la location d'équipement et la réparation de moteurs. En plus de la structure actuelle, la propriété en question est également améliorée grâce à un stationnement asphalté et à un espace de rangement pour véhicules. Une zone de lavage de véhicules a été observée du côté nord-ouest du bâtiment en question. Selon les sources historiques disponibles, avant 1954, la propriété en question était occupée par des bâtiments résidentiels. De 1967 à 2018, la propriété en question a été occupée par un bâtiment industriel. Les propriétés environnantes comprennent le développement industriel (« FedEx Freight »/11911 Branford Street) au nord ; les développements commerciaux et industriels (commercial et industriel/10235-10267 Glenoaks Boulevard) au sud sur Glenoaks Boulevard ; le développement commercial et industriel (bâtiment vacant/10202-10228 Glenoaks Boulevard) à l'est ; et le développement industriel (« CA Signs »/10280 Glenoaks Boulevard) à l'ouest. La propriété adjacente au nord est répertoriée dans la base de données réglementaires HMIRS, PCS, RCRA-G, HWIS et UST. D'après les informations fournies par la section des archives hydrologiques du LACDPW, le puits de production municipal le plus proche est situé à 800 mètres au sud-ouest du site et appartient au LADWP (LACDPW #4905K). Le puits est actif et sa profondeur d'eau souterraine a été signalée à 251 pieds par kg (LACDPW, 2007). Locataire existant payant 473 550$ par an + NNN ABSOLU avec des augmentations de 2,5 % chaque année. Le bail prend fin le 31 janvier 2029.