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10231 Old River School Rd Local commercial 149 m² À vendre Downey, CA 90241 647 152 € (4 353,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Traffic: 46,622 cars per day on Florence Ave & Pomering Rd SE
- Phase 1 & 2 Completed March 2026
- NNN Lease w/ Existing Income in place
Résumé analytique
Phase 1 & Phase 2 completed in March 2026. Results provided a Clean Soil Report. Can provide Buyer a copy of Phase 1 & 2 upon request.
SELLER FINANCING POSSIBLE | 50% + down payment | 2 year balloon | Interest Rate depends on Buyer credit/financials
+/- 1,600 SF Bldg. | +/- 0.17 Acre Lot
Leased Investment | 5.6% Cap Rate
Lease currently expires Nov 30, 2027 (tenant could potentially extend)
PROPERTY HIGHLIGHTS
Building Size: +/- 1,600 SF Free Standing Building
Lot Size: +/- 0.17 AC (+/- 7,405 SF) parcel
Commercial (C-1) Zoned with Mixed Use Overlay (confirm with City)
Private Gated Parking Lot/Yard - Concrete
One (1) Ground Level Door
Traffic: 46,622 cars per day on Florence Ave & Pomering Rd SE
INVESTMENT DETAILS
Established Tenant for 10+ years
2-10 year NNN Leased Investment (Call for Details)
Monthly Net Income of $3,500.00
Net Operating Income of $42,000.00
Tenant Responsible for all expenses and maintenance at the property
Excellent Single Tenant Investment Opportunity
SELLER FINANCING POSSIBLE | 50% + down payment | 2 year balloon | Interest Rate depends on Buyer credit/financials
+/- 1,600 SF Bldg. | +/- 0.17 Acre Lot
Leased Investment | 5.6% Cap Rate
Lease currently expires Nov 30, 2027 (tenant could potentially extend)
PROPERTY HIGHLIGHTS
Building Size: +/- 1,600 SF Free Standing Building
Lot Size: +/- 0.17 AC (+/- 7,405 SF) parcel
Commercial (C-1) Zoned with Mixed Use Overlay (confirm with City)
Private Gated Parking Lot/Yard - Concrete
One (1) Ground Level Door
Traffic: 46,622 cars per day on Florence Ave & Pomering Rd SE
INVESTMENT DETAILS
Established Tenant for 10+ years
2-10 year NNN Leased Investment (Call for Details)
Monthly Net Income of $3,500.00
Net Operating Income of $42,000.00
Tenant Responsible for all expenses and maintenance at the property
Excellent Single Tenant Investment Opportunity
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1941
Prix
647 152 €
Prix par m²
4 353,68 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
36 241 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
DOC1* - Commercial (C-1) Zoned with Mixed Use Overlay (confirm with City)
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Exceptionally bikeable
90/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6229-002-004 | Évaluation des aménagements | 31 281 € |
| Évaluation du terrain | 40 375 € | Évaluation totale | 71 655 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6229-002-004
Évaluation du terrain
40 375 €
Évaluation des aménagements
31 281 €
Évaluation totale
71 655 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
10231 Old River School Rd
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