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Fully Leased Baron Shoppes At Port St Lucie 10230-10368 S US Highway 1 Local commercial 10 645 m² 86 % Loué À vendre Port Saint Lucie, FL 34952 18 629 750 € (1 750,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,13 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix avec une composition de locataires diversifiée
- Colis supplémentaire disponible pour une éventuelle extension
- 2 millions de dollars investis dans l'amélioration du site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT DE CHOIX
Le centre commercial Baron Shoppes bénéficie d'un emplacement avantageux le long de l'US Highway 1, une route importante bénéficiant d'une grande visibilité et d'un trafic important. Cet emplacement privilégié fait de la place un point central pour les résidents locaux et les voyageurs de passage.
COMPOSITION DIVERSIFIÉE DE LOCATAIRES
La place accueille actuellement de nombreux locataires, notamment l'école maternelle Aaron's, Dollar Tree et Club Pure, ainsi que le Crunch Fitness récemment ouvert. Ces commerces bien établis assurent un flux constant de trafic piétonnier et contribuent à la stabilité de la place. De plus, le Remy's Diner, un restaurant très attendu proposant une cuisine réconfortante classique dans une atmosphère accueillante, ouvrira bientôt ses portes. Parallèlement à l'expansion de 2 400 pieds carrés du Collaborative Behavior Group, ces ajouts renforcent encore l'attractivité de la place et renforcent sa position de destination de premier plan pour le commerce de détail et les services à Port Sainte-Lucie.
INVESTISSEMENT DANS LA RÉNOVATION
L'une des caractéristiques remarquables du centre commercial Baron Shoppes est son engagement en faveur de l'amélioration continue. Grâce à un investissement de 2 millions de dollars dans des rénovations, la place a subi une transformation remarquable, améliorant son esthétique, sa fonctionnalité et son attrait général. Les récentes améliorations comprennent l'installation de nouvelles unités CVC, une façade modernisée et une enseigne commémorative rafraîchie.
POTENTIEL D'EXPANSION
La place dispose également d'une parcelle annexe aménageable de 15 592 pieds carrés. Cela représente une opportunité précieuse d'expansion, de revenus locatifs supplémentaires ou même de création d'entreprises complémentaires pour diversifier davantage la propriété.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
The Collaborative Behavior Group provides a compassionate and understanding approach to deliver evidenced-based treatments to families. Assessing children in their natural environment with an intentional focus on collaboration gives us the opportunity to analyze all factors impacting behaviors and leads to happier and healthier outcomes for the whole family.
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- Enseigne
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Crunch Fitness is a privately held fitness company founded in 1989 by Doug Levine in New York City's Greenwich Village. Known for its “No Judgments” philosophy, Crunch combines fitness with entertainment to create inclusive workout environments. The company operates over 500 franchised and corporate-owned gyms across the United States, Puerto Rico, Canada, Spain, Portugal, Costa Rica, and Australia. Crunch offers a wide range of services including group fitness classes, personal training, and digital platforms like Crunch+ for virtual workouts.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Pre-leasing opportunities available at the established Baron Shoppes of PSL in Port St. Lucie, FL. A brand-new 15,500 SF building is being constructed with spaces projected to be delivered by Q4 2026. Site will feature flexible configurations available starting at 5,000 SF.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 10366 | 465 – 1 440 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Oct. 2026 |
10366
| Surface |
| 465 – 1 440 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
10366
| Surface | 465 – 1 440 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Oct. 2026 |
Pre-leasing opportunities available at the established Baron Shoppes of PSL in Port St. Lucie, FL. A brand-new 15,500 SF building is being constructed with spaces projected to be delivered by Q4 2026. Site will feature flexible configurations available starting at 5,000 SF.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Fully Leased Baron Shoppes At Port St Lucie | 10230-10368 S US Highway 1
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