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1023 W Lake St Local commercial | 279 m² | À louer | Chicago, IL 60607
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 m² | 4,27 mètres | 5-10 Ans | 818,18 € /m²/an 68,18 € /m²/mois 228 034 € /an 19 003 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Chicago’s premier dining and nightlife corridor this 3000 square foot, fully built-out corner restaurant opportunity at 1023 W. Lake Street offers a rare turnkey presence less than one block from the highly trafficked Morgan CTA Green/Pink Line station. This space benefits from exceptional pedestrian visibility, strong daytime office traffic, and immediate proximity to many of the neighborhood’s most prominent restaurants, hotels, tech tenants, and entertainment venues. Formerly occupied by Riccardo Osteria, the space features an architecturally distinctive buildout blending historic Fulton Market character with modern hospitality design. The dramatic corner frontage is anchored by restored cast iron detailing, oversized glass storefront along Lake Street, and expansive operable nano-style folding glass doors along Carpenter that create an indoor/outdoor dining experience. The façade is enhanced with decorative lighting, custom planters, and a highly visible blade sign presence along Lake Street. Inside, the restaurant offers 14’ ceilings, exposed brick walls, hardwood flooring, custom millwork, acoustic ceiling treatments, designer lighting, and ample natural light with its hard corner location. The layout accommodates a variety of restaurant concepts ranging from upscale casual, to three meal-a-day concepts, as well as chef-driven dining to cocktail-focused hospitality users. The existing improvements include: • Fully built-out bar and dining room • Large operable storefront systems opening to the street along Carpenter • Commercial kitchen with black iron hood infrastructure and cooking line • Existing bar equipment and back bar millwork • ADA restrooms • Rear back of house kitchen, as well as lower-level prep kitchen and walk-in cooler. • Lower-level storage/support space with direct interior access • Strong corner identity and branding opportunities • Excellent visibility from both vehicular, CTA, and pedestrian traffic The location offers immediate access to the Morgan CTA station, one of the busiest transit stops serving Fulton Market and the West Loop, with approximately 3,500 average weekday riders. Surrounded by dense residential development, boutique hotels, corporate office users, and nationally recognized dining concepts, the property sits within one of Chicago’s most active hospitality trade areas. This is a rare opportunity to lease a highly improved, second-generation restaurant space with significant existing infrastructure in a premier Fulton Market location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1896 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 1896 |
À propos du bien
Situé au cœur du principal quartier gastronomique et nocturne de Chicago, ce restaurant d'angle entièrement aménagé de 2500 pieds carrés au 1023 W. Lake Street offre une opportunité clé en main rare dans un bâtiment emblématique de style Tied House datant de 1896, à moins d'un pâté de maisons de la très fréquentée station Morgan CTA des lignes Green/Pink. Cet espace bénéficie d'une visibilité piétonne exceptionnelle, d'un fort trafic de bureaux en journée et d'une proximité immédiate avec de nombreux restaurants, hôtels, entreprises technologiques et lieux de divertissement renommés du quartier. Anciennement occupé par Riccardo Osteria, l'espace présente un aménagement architectural distinctif qui allie le caractère historique de Fulton Market à un design moderne dédié à l'hospitalité. La façade d'angle spectaculaire est mise en valeur par des détails en fonte restaurés, une vitrine en verre surdimensionnée le long de Lake Street, et de grandes portes vitrées pliantes de style nano le long de Carpenter, offrant une expérience de restauration intérieure/extérieure. La façade est agrémentée d'un éclairage décoratif, de jardinières sur mesure et d'une enseigne visible le long de Lake Street. À l'intérieur, le restaurant propose des plafonds de 14 pieds, des murs en briques apparentes, un parquet en bois, des boiseries sur mesure, des traitements acoustiques au plafond, un éclairage design et une lumière naturelle abondante grâce à son emplacement d'angle. La disposition permet d'accueillir une variété de concepts de restauration, allant du casual chic aux concepts de trois repas par jour, en passant par des expériences culinaires dirigées par des chefs ou des établissements axés sur les cocktails. Les aménagements existants incluent : • Bar et salle à manger entièrement aménagés • Grandes vitrines ouvrantes donnant sur la rue Carpenter • Cuisine commerciale avec infrastructure de hotte et ligne de cuisson • Équipement de bar existant et boiseries arrière sur mesure • Toilettes conformes aux normes ADA • Cuisine arrière ainsi qu'une cuisine de préparation et une chambre froide au sous-sol • Espace de stockage/soutien au sous-sol avec accès intérieur direct • Forte identité d'angle et opportunités de branding • Excellente visibilité pour le trafic automobile, piéton et CTA L'emplacement offre un accès immédiat à la station Morgan CTA, l'un des arrêts de transit les plus fréquentés desservant Fulton Market et West Loop, avec environ 3 500 passagers en semaine. Entouré par des développements résidentiels denses, des hôtels boutique, des bureaux d'entreprises et des concepts gastronomiques reconnus à l'échelle nationale, la propriété se trouve au cœur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Chicago. Il s'agit d'une opportunité rare de louer un espace de restaurant de seconde génération hautement aménagé avec une infrastructure existante significative dans un emplacement de premier choix à Fulton Market.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
1023 W Lake St
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