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Studewood 10.5 1023 Studewood St Bureaux/Local commercial | 427 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77008
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Informations principales
- Le 1023 Studewood est un complexe à usage mixte de 13 948 pieds carrés récemment construit sur trois étages avec des bureaux et des espaces commerciaux disponibles.
- Doté d'un drive-thru, d'une terrasse au dernier étage, d'auvents stylisés, de sièges extérieurs, de panneaux de signalisation et d'un parking dédié en permanence.
- The Heights est une zone très accessible à pied à 10 minutes du centre-ville de Houston, et les conducteurs peuvent facilement accéder au 1023 Studewood par l'I-10 ou l'I-45 à 2 km.
- Livraison d'espaces en coque en août 2024, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces pour la première fois avec une allocation TI disponible.
- Tirez parti d'une base de consommateurs dont le revenu familial moyen est supérieur à 130 000 dollars, ce qui contribue à 2,9 milliards de dollars de dépenses annuelles dans un rayon de 5 miles.
- Bâtiment de classe A conçu par Heights Venture Architecture + Design, une entreprise primée basée à Houston qui possède un portefeuille national illustre.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 427 m² | 5-10 Ans | 499,87 € /m²/an 41,66 € /m²/mois 213 297 € /an 17 775 € /mois | Triple net (NNN) |
3e étage
Fantastic opportunity for a rooftop restaurant, law office, spa, office or other high-end retail. Beautiful covered terrace with some downtown views for outdoor use/dining. This is a jewel of a location and it won't last long! Contact today to schedule a leasing tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès par ascenseur et escalier
- Espace intérieur : 3 550 pieds carrés
- Terrasse - 1 043 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 427 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | 10 1/2 Street |
| Surface commerciale utile | 1 296 m² |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 296 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Rues transversales | 10 1/2 Street |
À propos du bien
Situé au cœur du quartier animé de Greater Heights à Houston, le 1023 Studewood St. constitue une opportunité de choix pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de l'économie florissante de la ville et de la demande croissante d'espaces commerciaux. Cette propriété à usage mixte allie polyvalence et visibilité, parfaitement positionnée pour répondre au besoin croissant de restaurants et de bureaux dans l'un des quartiers les plus prisés de Houston. Nous sommes ravis d'annoncer la première succursale de l'emblématique Jo's Coffee à Houston, à Austin, au Texas, qui occupera une partie du 1er étage avec accès au service de transport ! La date d'ouverture de Jo's Coffee est prévue pour février 2025. Les 2 622 pieds carrés supplémentaires et 525 pieds carrés supplémentaires de terrasse extérieure couverte sont disponibles pour un locataire de restaurant. Le deuxième niveau est entièrement loué à une entreprise technologique. L'accès par ascenseur jusqu'au 3e étage offre 3 550 pieds carrés intérieurs et 1 043 pieds carrés supplémentaires de terrasse privée offrant une vue imprenable sur les toits du centre-ville de Houston ! Le parking privé de l'établissement offre un grand espace de stationnement pour tous les locataires avec des places réservées à chaque client locataire. Baux de 5 à 10 ans (NNN). Allocation d'amélioration pour les locataires offerte. Consultez le lien vidéo du drone pour l'image complète ! https://www.youtube.com/watch?v=-FsDv2bVGx0
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Studewood 10.5 | 1023 Studewood St
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