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7-Units | Turn-Key 1023 E 28th St Immeuble residentiel 7 lots 1 786 879 € (255 268 €/Lot) Taux de capitalisation 6,67 % Los Angeles, CA 90011
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present this turnkey 7-unit apartment community located at 1023 E 28th St, less than 10 minutes away from Downtown Los Angeles, offered at a 10.48 GRM and 6.67% CAP on current rents with upside potential to achieve an 8.40% CAP and 8.76 GRM with proforma rents.
This opportunity consists of two separate two-story buildings offering a total of 5,196 rentable square feet. The front triplex is new 2025 construction and the rear four unit was built in 1962, with two renovated units, which sit on a 7,501 square foot LARD1.5 zoned lot with six on-site parking spaces. The unit mix consists of one (1) three bedroom one-bathroom unit, four (4) two bedroom one-bathroom units and two (2) one bedroom one-bathroom units.
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
This opportunity consists of two separate two-story buildings offering a total of 5,196 rentable square feet. The front triplex is new 2025 construction and the rear four unit was built in 1962, with two renovated units, which sit on a 7,501 square foot LARD1.5 zoned lot with six on-site parking spaces. The unit mix consists of one (1) three bedroom one-bathroom unit, four (4) two bedroom one-bathroom units and two (2) one bedroom one-bathroom units.
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 786 879 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 255 268 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,67 % | Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - 7,501 SF LARD1.5 zoned midblock lot with alley access. | ||
| Prix | 1 786 879 € |
| Prix par lot | 255 268 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - 7,501 SF LARD1.5 zoned midblock lot with alley access. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 3 192 € | - |
| 2+1 | 4 | 1 682 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 261 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5128-023-030 | Évaluation des aménagements | 134 591 € |
| Évaluation du terrain | 684 241 € | Évaluation totale | 818 831 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5128-023-030
Évaluation du terrain
684 241 €
Évaluation des aménagements
134 591 €
Évaluation totale
818 831 €
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7-Units | Turn-Key | 1023 E 28th St
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