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1023 Chestnut St Local d'activités 1 000 m² 100 % Loué À vendre Redwood City, CA 94063 4 775 870 € (4 775,39 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Opportunité de développement de premier ordre aux portes de Redwood City (selon le code municipal de la RWC). En face de Broadway Plaza, presque terminé, dans la zone zonée stratégique du corridor à usage mixte (MU-C) du dernier plan général stratégique de Redwood City.
• La parcelle fait 0,58 acre. Le MU-C permet 80 du/ac = 46 unités potentielles + un local commercial au rez-de-chaussée (l'acheteur doit vérifier).
• Code de zonage MU-C complet : https://library.municode.com/ca/redwood_city/codes/zoning_code?nodeId=ART53MIECOZODI
• La propriété est actuellement entièrement louée à des bureaux et à usage flexible de 10 765 pieds carrés avec des intérieurs améliorés, générant des flux de trésorerie importants pour une détention à long terme ou dans le cadre du processus de planification/d'autorisation pour le réaménagement.
• Le bâtiment se trouve à moins de 1,6 km de trois grands développements à usage mixte qui apporteront plus de 1 500 appartements et 1 000 000 pieds carrés d'espace commercial :
1. Broadway Plaza (1401 Broadway Ave) -518 unités résidentielles (à louer) -420 000 pieds carrés Bureau -26 000 pieds carrés Commerce de détail
2. Elco Yards (1601 El Camino) -540 unités résidentielles (à louer) -420 653 pieds carrés Recherche et développement : -109 347 pieds carrés Bureau - 28 841 pieds carrés Commerce de détail
3. 1205 Veterans Boulevard -409 unités résidentielles (à louer) -5 600 pieds carrés Vente au détail.

1023 CHESTNUT floor plan complete

1023 Chestnut Street Flyer (5)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 775 870 €	Surface utile brute	1 000 m²
Prix par m²	4 775,39 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1948
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,32/1 000 m²
Sous-type de bien	Recherche et développement	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,23 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU-C - Corridor à usage mixte (MU-C) : mélange de logements, de bureaux et de commerces à haute densité avec un développement vertical important dans une communauté piétonnière

Prix	4 775 870 €
Prix par m²	4 775,39 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,23 ha
Surface utile brute	1 000 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1948
Ratio de stationnement	0,32/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU-C - Corridor à usage mixte (MU-C) : mélange de logements, de bureaux et de commerces à haute densité avec un développement vertical important dans une communauté piétonnière