10225-10229 King George Blvd Local commercial 2 825 m² 100 % Loué À vendre Surrey, BC V3T 2W6 31 545 136 € (11 168,27 €/m²) Taux de capitalisation 1,89 %

CBRE Limited, agissant au nom du vendeur, comme indiqué dans l'ordonnance de vente, a le plaisir de présenter l'opportunité unique d'acquérir le 10227 King George Boulevard (le « Site »), une opportunité de réaménagement importante avec revenus détenus, à quelques pas de la gare SkyTrain Central de Surrey, au cœur de Surrey. Avec une façade d'environ 310 pieds sur le boulevard King George, ce site de réaménagement très exposé bénéficie de sa proximité immédiate de la station de SkyTrain Surrey Central sur la ligne Expo et d'une abondance de commodités commerciales et de possibilités d'emploi dans un centre métropolitain en pleine croissance.
La densité autorisée sur le site selon la désignation de zonage actuelle (C-8) est de 7,5 fois la FSR, mais il est prévu de modifier le zonage avec la Ville pour développer un projet à usage mixte de 10,9 fois la FSR. Les investisseurs ont ainsi la possibilité d'accroître leur densité dans un endroit très prisé adjacent au SkyTrain, au centre commercial Central City et au campus de la SFU à Surrey, tout en bénéficiant des revenus de participation existants dans l'intervalle. Avec environ 800 résidents par mois, Surrey est en passe de devenir la plus grande ville de la Colombie-Britannique d'ici 2041, le site offrant une occasion unique de tirer parti d'un marché en forte croissance et en forte demande.
Les anciens propriétaires ont soumis une demande pour rezoner le site du zonage C-8 (zone commerciale communautaire) au zonage CD (développement global), avec des plans proposés pour développer une tour résidentielle de 679 pieds de 746 unités