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10224 Hickorywood Hill Ave - Hickorywood Hill Office Bureau | 158 m² | 569 543 € | À vendre | Huntersville, NC 28078
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Two bright office suites with large windows offering a professional and welcoming environment.
- Suite 205 is leased through August 2029, providing reliable long-term rental income.
- Excellent access to I-77 and proximity to Charlotte, supporting connectivity and regional growth potential.
- Both suites include reception areas, waiting rooms, ADA bathrooms, and kitchenettes for enhanced usability.
- Suite 204 allows future occupancy or additional leasing flexibility starting October 2026.
Résumé analytique
The property consists of two contiguous office suites within a 2007-built brick commercial building located on Hickorywood Hill Road in Huntersville, NC. The site is approximately 0.82 acres and sits within a professional office setting near key retail amenities including Harris Teeter and Publix, less than just 0.3 miles away. Accessible transportation routes include Interstate 77, providing direct connection to Charlotte’s urban center. Surrounding developments feature a mix of retail, hospitality, and educational uses, making the location suitable for professional services and business operations.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 017-159-08 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 017-159-08 |
Description
Condo de bureau de classe A à vendre à Rosedale Commons.
Nouveau système CVC installé en décembre 2020.
Excellent emplacement avec de nombreuses places de parking. À distance de marche de nombreux magasins, services, restaurants, Harris Tetter, ect...
L'unité du deuxième étage mesure 1509 pieds carrés et est subdivisée en deux bureaux distincts (environ 800 et 700 chacun). Les deux sont actuellement loués (une unité est louée jusqu'au 01/09/2024). Chaque unité dispose de 4 bureaux, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Une pièce peut être utilisée comme salle d'attente. Immeuble bien entretenu avec tous les locataires professionnels. Le bâtiment dispose d'un système d'accès électronique par porte-clés.
Le Rosedale Commons est un complexe de bureaux de classe A composé de trois bâtiments. Les nouveaux bâtiments néo-traditionnels sont dotés d'ascenseurs et de grands halls d'entrée. Ils sont idéalement situés à proximité de restaurants et d'un complexe commercial. Les locataires voisins de Rosedale incluent Harris Teeter, Bank of America, CVS, Rosedale Cleaners, Restaurants, UPS Store, New Age Hair Salon et Children's World Daycare.
Situé sur l'I-77, à la sortie 23, en face de l'hôpital presbytérien.
Nouveau système CVC installé en décembre 2020.
Excellent emplacement avec de nombreuses places de parking. À distance de marche de nombreux magasins, services, restaurants, Harris Tetter, ect...
L'unité du deuxième étage mesure 1509 pieds carrés et est subdivisée en deux bureaux distincts (environ 800 et 700 chacun). Les deux sont actuellement loués (une unité est louée jusqu'au 01/09/2024). Chaque unité dispose de 4 bureaux, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Une pièce peut être utilisée comme salle d'attente. Immeuble bien entretenu avec tous les locataires professionnels. Le bâtiment dispose d'un système d'accès électronique par porte-clés.
Le Rosedale Commons est un complexe de bureaux de classe A composé de trois bâtiments. Les nouveaux bâtiments néo-traditionnels sont dotés d'ascenseurs et de grands halls d'entrée. Ils sont idéalement situés à proximité de restaurants et d'un complexe commercial. Les locataires voisins de Rosedale incluent Harris Teeter, Bank of America, CVS, Rosedale Cleaners, Restaurants, UPS Store, New Age Hair Salon et Children's World Daycare.
Situé sur l'I-77, à la sortie 23, en face de l'hôpital presbytérien.
Notes sur la vente
This offering features two well-appointed office suites located in the bustling Huntersville community, positioned within a modern professional building constructed in 2007. Both suites—totaling 1,500 RSF—are designed with functionality in mind, featuring multiple large windowed offices that maximize natural light, inviting waiting areas, reception spaces, ADA-compliant bathrooms, and convenient kitchenettes.
Investors will find substantial appeal here, as Suite 205 provides reliable income under a lease extending through August 2029, while Suite 204 offers flexibility for owner occupancy starting October 2026 or continued leasing opportunities. The property's attractive pricing, paired with strong tenant covenants and a strategic location near major commercial amenities, underscores its potential for a stable, income-generating addition to any investment portfolio.
Situated minutes from I-77 and key Huntersville corridors, the property offers exceptional accessibility to Charlotte’s thriving metro, vibrant retail hubs, and residential neighborhoods. This combination of in-place income and growth upside makes this asset a compelling opportunity for both investors and owner-users in one of the fastest-growing submarkets of Mecklenburg County.
Investors will find substantial appeal here, as Suite 205 provides reliable income under a lease extending through August 2029, while Suite 204 offers flexibility for owner occupancy starting October 2026 or continued leasing opportunities. The property's attractive pricing, paired with strong tenant covenants and a strategic location near major commercial amenities, underscores its potential for a stable, income-generating addition to any investment portfolio.
Situated minutes from I-77 and key Huntersville corridors, the property offers exceptional accessibility to Charlotte’s thriving metro, vibrant retail hubs, and residential neighborhoods. This combination of in-place income and growth upside makes this asset a compelling opportunity for both investors and owner-users in one of the fastest-growing submarkets of Mecklenburg County.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 204/205 | 158 m² | Bureau | 569 543 € (3 606,18 €/m²) | - |
Lot 204/205
| Surface du lot |
| 158 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 569 543 € (3 606,18 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 204/205
| Surface du lot | 158 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 569 543 € (3 606,18 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 017-159-08 |
| Description | |
| Condo de bureau de classe A à vendre à Rosedale Commons. <br> Nouveau système CVC installé en décembre 2020.<br> Excellent emplacement avec de nombreuses places de parking. À distance de marche de nombreux magasins, services, restaurants, Harris Tetter, ect...<br> L'unité du deuxième étage mesure 1509 pieds carrés et est subdivisée en deux bureaux distincts (environ 800 et 700 chacun). Les deux sont actuellement loués (une unité est louée jusqu'au 01/09/2024). Chaque unité dispose de 4 bureaux, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Une pièce peut être utilisée comme salle d'attente. Immeuble bien entretenu avec tous les locataires professionnels. Le bâtiment dispose d'un système d'accès électronique par porte-clés. <br> Le Rosedale Commons est un complexe de bureaux de classe A composé de trois bâtiments. Les nouveaux bâtiments néo-traditionnels sont dotés d'ascenseurs et de grands halls d'entrée. Ils sont idéalement situés à proximité de restaurants et d'un complexe commercial. Les locataires voisins de Rosedale incluent Harris Teeter, Bank of America, CVS, Rosedale Cleaners, Restaurants, UPS Store, New Age Hair Salon et Children's World Daycare.<br> Situé sur l'I-77, à la sortie 23, en face de l'hôpital presbytérien.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| This offering features two well-appointed office suites located in the bustling Huntersville community, positioned within a modern professional building constructed in 2007. Both suites—totaling 1,500 RSF—are designed with functionality in mind, featuring multiple large windowed offices that maximize natural light, inviting waiting areas, reception spaces, ADA-compliant bathrooms, and convenient kitchenettes.<br> Investors will find substantial appeal here, as Suite 205 provides reliable income under a lease extending through August 2029, while Suite 204 offers flexibility for owner occupancy starting October 2026 or continued leasing opportunities. The property's attractive pricing, paired with strong tenant covenants and a strategic location near major commercial amenities, underscores its potential for a stable, income-generating addition to any investment portfolio.<br> Situated minutes from I-77 and key Huntersville corridors, the property offers exceptional accessibility to Charlotte’s thriving metro, vibrant retail hubs, and residential neighborhoods. This combination of in-place income and growth upside makes this asset a compelling opportunity for both investors and owner-users in one of the fastest-growing submarkets of Mecklenburg County.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 115 m² | Surface type par étage | 546 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,34 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | HC- CD - Autoroute : district commercial et conditionnel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 115 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 546 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | HC- CD - Autoroute : district commercial et conditionnel |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Réception
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 sur 16
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10224 Hickorywood Hill Ave - Hickorywood Hill Office
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