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7-Eleven 10224 Green Level Church Rd Local commercial 931 m² À vendre Cary, NC 27519 5 543 045 € (5 956,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

12+ Year Absolute NNN Lease
Zero Landlord Responsibilities
Raleigh-Durham MSA

Corporate
Car Wash Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Oswald Cooke & Associates is pleased to offer a corporate 7-Eleven store, which originally opened in April 2023, to qualified investors. The 1.91 Acre site sits on the edge on the commercial district which covers all corners at Carpenter Fire Station Road and Green Level Church Road, a primary artery which funnels residential traffic into the retail and residential pockets west of I-540 . Cary sits twelve miles NW of Raleigh, NC, and is one of the Wealthiest Cities in the country. Average single-family housing in the market is $620,740 as of last year. Wake County top employers include SAS Institute (1,350 pp) , Epic Games, Kellogg’s, Siemens and John Deere. 7-Eleven has a standard and Poor’s bond rating of AA-, operates 83,000 stores worldwide, and is the nation’s largest convenience store chain with over 13,000 locations. Wake County has maintained a 2.5% growth rate for the last seventeen years and based on its’ robust job market, top-rated schools and numerous amenities, has consistently been ranked as one of the best places to live in the country.

7-Eleven Cary, NC Marketing Package updated

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

931 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

5 543 045 €

Prix par m²

5 956,36 €

Taux de capitalisation

5,10 %

RNE

282 695 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Surface du lot

0,77 ha

Zonage

GCM

Stationnement

33 places (35,46 places par 1 000 m² loué)

Façade

161 m sur Green Level Church Road

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
-

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.