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10220 W State Road 84 Bureaux/Médical | 190 m² | 682 560 € | À vendre | Davie, FL 33324

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

80% Office / 20% Warehouse
22’ Clear Ceiling Height in Warehouse
3-Phase Power

100% Air Conditioned
One 10’ x 14’ Grade Level Overhead Door
Video Surveillance Throughout

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	3 149 m²	Surface type par étage	3 149 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)	Année de construction	2007
Sous-type de bien	Local d'activités Bureau, cabinet médical	Surface du lot	0,93 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Étages	1
Zonage	BUSINESS -3 - DISTRIBUTION FLEXIBLE ET INTENSE DE BUREAUX ET D'ENTREPÔTS

Surface totale de l’immeuble	3 149 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Local d'activités Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	3 149 m²
Année de construction	2007
Surface du lot	0,93 ha
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Zonage	BUSINESS -3 - DISTRIBUTION FLEXIBLE ET INTENSE DE BUREAUX ET D'ENTREPÔTS

1 LOT DISPONIBLE

Lot 5

Surface du lot	190 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Prix	682 560 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 583,91 €

Surface du lot	190 m²
Prix	682 560 €
Prix par m²	3 583,91 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

100% Air Conditioned
Two HVAC Units: 4-ton and 5-ton
80% Office / 20% Warehouse
Concrete Twin-T Roof
22’ Clear Ceiling Height in Warehouse
One 10’ x 14’ Grade Level Overhead Door
8 Offices (6 downstairs, 2 upstairs), Waiting Room, Break Area and Reception Area
2 Restrooms
3-Phase Power
Enclosed Mezzanine with A/C
3 Assigned Parking Spaces + Common Parking
Washer and Dryer; Hot Water Heater
Tile Floors Throughout
Video Surveillance Throughout
Association Fee is $615 / Month

NOTES SUR LA VENTE

Now available for purchase, this 2,050 SF condo warehouse is located in the highly sought-after Indian Ridge Commerce Center, ideally positioned at the southwest corner of SR 84 and Nob Hill Road in Davie, Florida. The space is built out approximately 80% office and 20% warehouse, and is currently operating as a sleep center. Its existing layout is well-suited for medical use, and the flexible B-3 zoning allows for a variety of uses including medical or professional office, personal services, retail, studio, wholesale, and more. The property features a 22-foot clear ceiling height in the warehouse, a 10’ x 14’ grade-level overhead door, full HVAC coverage throughout the space, two restrooms, three-phase power, and three assigned parking spaces. Additional upgrades include a hot water heater, tile flooring throughout, and video surveillance for enhanced security. The monthly association fee is $615 and includes water, trash, and reserves. This well-maintained property presents a versatile opportunity for an owner-user or investor in a prime location. Existing HME & AHCA licenses may be available for purchase at an additional cost. Contact us today for more details or to schedule a private showing.