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Dollar General 1022 Western Ave Local commercial 839 m² 100 % Loué À vendre Manchester, ME 04351 1 252 160 € (1 493,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

1022 Western Ave, Manchester, ME 04351

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Single-tenant Dollar General with a corporate-backed absolute NNN lease — zero landlord maintenance or expense responsibilities
  • Three (3) five-year renewal options, each with 10% rent increases
  • Positioned along Western Avenue (U.S. Route 202), the primary retail corridor in the trade area
  • ±6.5 years remaining in the initial 15-year term, expiring January 31, 2032
  • Dollar General Corporation (NYSE: DG) — Fortune 500, investment-grade BBB rating (S&P), 21,000+ locations nationwide
  • Strong daily traffic counts of ±18,496 vehicles per day (CoStar)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This corporate-leased Dollar General has ±6.5 years remaining on its 15-year absolute NNN lease. Positioned on Western Avenue (U.S. Route 202), Manchester’s primary commercial corridor, the property offers excellent visibility, strong traffic counts, and easy access. Just 5.5 miles from Downtown Augusta, the location benefits from a stable regional economy anchored by government, healthcare, and education, ensuring consistent customer demand.

PIÈCES JOINTES

DollarGeneral_ManchesterME

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
839 m²
Année de construction
2017
Prix
1 252 160 €
Prix par m²
1 493,26 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
97 049 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
38 places (45,32 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Camden National Bank
Ymca
Amato's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle MANR-000011-000000-000008-000001-U Évaluation des aménagements 376 594 €
Évaluation du terrain 138 546 € Évaluation totale 515 140 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
MANR-000011-000000-000008-000001-U
Évaluation du terrain
138 546 €
Évaluation des aménagements
376 594 €
Évaluation totale
515 140 €
(415) 274-2705

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37445612

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1022 Western Ave, Manchester, ME 04351

Ce Local commercial situé à 1022 Western Ave, Manchester, ME 04351 est actuellement disponible à la vente. Contactez CP Partners CRE pour plus d’informations.

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Dollar General | 1022 Western Ave
(415) 274-2705 x

Dollar General | 1022 Western Ave

Jack Navarra
(415) 274-2705

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