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1022 W Leland Ave Local commercial | 73 m² | À louer | Chicago, IL 60640
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Informations principales
- Delivered in white box condition by the start of the lease.
- Surrounded by dense residential housing with a strong built-in customer base. Excellent visibility and easy access for walk-in traffic and deliveries
- Near major landmarks including The Riviera Theatre, Byline Bank Aragon Ballroom, and Truman College
- Located in a high-traffic residential and mixed-use area
- Consistent daily pedestrian activity from local residents and commuters
- Suitable for a wide range of permitted uses (retail, office, services, studios, wellness, food & beverage, and more)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 73 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 16 319 € /an 1 360 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Please note: the photos shown reflect the current condition of the space prior to renovation. The unit will be delivered in white box condition by the start of the lease agreement. 1022 W Leland Ave is located in a highly active, residential and mixed-use area with strong daily foot traffic. The building is surrounded by dense residential housing, creating a consistent flow of local customers throughout the day and evening. The location benefits from: A large concentration of nearby residents, providing a built-in customer base Regular pedestrian activity from neighbors, dog walkers, families, and commuters Easy access for both walk-in traffic and local deliveries Based on zoning, our commercial space is suitable for a wide range of uses, including retail, professional offices, personal services, studios, galleries, medical and wellness services, food and beverage concepts, and many other permitted business types. Included utilities: • Water • Scavenger • Exterior Maintenance • Lawn Care • Snow Removal • Property Taxes • Common Insurance • Sewer • Trash Collection Misc. Inside: Central AC & Central Heat Don’t miss the opportunity to establish your business in such a dynamic and well-connected neighborhood.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Will be delivered in white box condition
- Located in a high-traffic area
- Excellent visibility
- Suitable for a wide range of permitted uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 73 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/2022 |
| Espace total disponible | 73 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2022 |
À propos du bien
The property is just steps from major neighborhood destinations such as The Riviera Theatre, Byline Bank Aragon Ballroom, and Truman College. These nearby landmarks generate steady activity and draw visitors to the area year-round, further increasing visibility and customer traffic. This is an ideal location for businesses that rely on visibility, repeat local clients, and everyday convenience, making it especially attractive for retail, service-based businesses, studios, wellness concepts, and food-related uses.
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Présenté par
Uniconte LLC
1022 W Leland Ave
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