1022 Vermont St
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1022 Vermont St Immeuble residentiel 5 lots 1 809 843 € (361 969 €/Lot) Taux de capitalisation 3,74 % San Jose, CA 95126
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime San Jose Location Near Santa Clara University, The Alameda, The Rose Garden, and Bellarmine College Preparatory
- Walkable To The Alameda, Offering Retail, Fine Dining, And Strong Employers
- First Time Offered For Sale Since 1985
- Mature Landscaping and Excellent Curb Appeal Attracting Quality Tenants
- Ideal One-Bedroom, Townhome-Style Floor Plans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Castellanos Team is excited to present 1022 Vermont Street, a charming five-unit townhome-style apartment community ideally situated on the border of San Jose and Santa Clara. Built in 1965, the property spans 3,910 rentable square feet on a generous 7,500 square foot lot. Each of the five spacious one-bedroom, one-bathroom units is designed in a two-story townhome layout, offering tenants privacy and comfort. Every unit features its own private backyard patio, enhancing livability and tenant retention. The property also includes a dedicated laundry room and reserved covered parking under a detached carport. The exterior is thoughtfully landscaped, contributing to strong curb appeal and a welcoming residential atmosphere.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 512 €
|
180,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 512 €
|
180,20 €
|
| Taxes |
22 979 €
|
38,52 €
|
| Frais d’exploitation |
16 876 €
|
28,29 €
|
| Total des frais |
39 855 €
|
66,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 657 €
|
113,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 512 € |
| Annuel par m² | 180,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 512 € |
| Annuel par m² | 180,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 979 € |
| Annuel par m² | 38,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 876 € |
| Annuel par m² | 28,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 855 € |
| Annuel par m² | 66,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 657 € |
| Annuel par m² | 113,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 809 843 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 361 969 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,74 % | Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.83 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 809 843 € |
| Prix par lot | 361 969 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.83 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 662 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 230-42-083 | Évaluation totale | 497 691 € |
| Évaluation du terrain | 154 449 € | Impôts annuels | 22 979 € (63,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 343 243 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
230-42-083
Évaluation du terrain
154 449 €
Évaluation des aménagements
343 243 €
Évaluation totale
497 691 €
Impôts annuels
22 979 € (63,26 €/m²)
Année d’imposition
2025
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