1022 Liberty Ln
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1022 Liberty Ln Bureau 732 m² 100 % Loué À vendre Pueblo, CO 81001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased medical office with long-term tenants
- Located near Parkview Medical Center and CSU Pueblo
- Positioned in Pueblo’s high-growth commercial corridor
- Corporate-backed anchor tenant with lease through 2034
- NNN lease structure minimizes landlord responsibilities
- Strong pro forma cap rate with built-in rent escalations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Pueblo’s medical and retail corridor, 1022 Liberty Lane presents a fully stabilized medical office investment with long-term income and minimal management obligations. This 7,876-square-foot building is 100% leased to two tenants: Family & Kids Dental, operated by Lone Peak Dental Group, and From The Ashe, a locally owned massage therapy practice. The anchor tenant occupies nearly 88% of the building and has been in place since 2014, with a corporately guaranteed NNN lease extending through January 2034. The second tenant began a six-year lease in 2025 with built-in escalations and two renewal options. The property benefits from strong visibility and proximity to major institutions including Parkview Medical Center, CSU Pueblo, and the Pueblo Mall. Positioned along US Highway 50 and near I-25, the site offers excellent access to regional traffic and amenities. The surrounding area includes national retailers, schools, and residential neighborhoods, supporting consistent demand for healthcare services. Financially, the asset delivers a pro forma cap rate of approximately 8% with projected gross revenue of $194,279 and operating expenses of $64,284. The NNN structure and tenant responsibility for most expenses ensure low-touch ownership. With a corporate-backed dental tenant and a community-focused wellness provider, this property offers a compelling blend of stability and upside in a growing Southern Colorado market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
732 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
732 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
R-1 - R-1
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Pueblo Family & Kids Dental
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Pueblo Family & Kids Dental | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0-4-19-4-12-014 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 128 226 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0-4-19-4-12-014
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
128 226 €
CONTACTS
-
Dallas Sandberg -
Corey Sandberg -
Keith Lenz -
Morgan Wheeler -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Présenté par
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